主题：公积金贷款罚息降了!

与个人商业贷款逾期罚息上涨不同的是，调整后的公积金贷款逾期罚息反而下降。据北京住房公积金管理在3月17日公布的《关于调整北京住房公积金管理个人住房担保委托贷款利率的通知》，明确规定个人贷款逾期执行的罚息利率由原来的固定利率调整为动态管理，按调整后的4.41％公积金贷款利率计算，罚息利率为6.615％，比目前的7.56％要低将近一个百分点。而按照调整后的5年以上贷款年利率4.41％计算，公积金贷款年罚息6.615％，日罚息为6.615％除以360天，等于0.18375‰，比之前的0.21‰下降了约13％。 
此外， 
与商贷罚息新政策规定各银行可在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％至50％不同的是，公积金罚息只规定为借款合同载明的贷款利率水平上加收50％。不过总体来说，其中5年以上，采用商业贷款下限5.51％要比公积金贷款4.41％多出1.1个百分点。那么即使商贷罚息采取下限30％，采用公积金贷款依然划算。 

值得注意的是，商品房贷逾期罚息与公积金房贷逾期罚息的新罚息利率只针对3月17日后贷款的新客户，其房贷逾期罚息利率也上调。而对于之前贷款的购房人，今年的罚息利率暂不调整，而从明年1月1日以后，购房人的逾期罚息则按新规定执行。 

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示例：按现行利率5年－30年（含30年）4.41％规定，贷款人逾期一个月，每月月均还款2000元，那么借款人应缴纳罚息11.025元，具体为： 

2000元×4.41％×（1／12）（逾期期限）×1.5（系数）＝11.025元

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