看过很多帖子，关于青岛的分析的，感觉都要比我厉害很多，我就不献丑了，说下自己关于李沧跟城阳的对比。
从未来几年的的发展来看，李沧区会有两个重点地段需要关注，一是东部李村，世园会是重点，随着李沧东部配套设施完善，世园会开幕，通到李沧区东部，将来的居住环境将大大改善，预测上涨较大，周边的话，下半年入手可以等等嘉凯城的二期，去年他们的价格真心低，今年开盘不知道如何。二是西部沧口，交通区，火车站简称，需拆迁6平方公里，三条交叉在沧口，三大城铁也在沧口火车站完成交叉分流，建成后将成为第二个副，目前周边价格不高，如果买房的话，海岸华府的房子可以试着下手，未来上涨较大。 至于城阳区，我预计未来几年，随着青岛整个城市的北移，将是第三个被合并区，所以整个城阳，可以分成四个部分来看，东部可能划归崂山区，目前以别墅洋房为主的项目将来成为青岛后花园养老基地的可能性较大，这边的别墅盘就不推荐了，估计买的起的也不会来论坛看帖子，城阳中部以商业和三产为主，住宅再开发的土地量较小，但是万科的项目加创意产业园的投入，如果要买房的话可以重点关注一下，西部将被高新区合并，或者成为红岛区的一部分，目前大盘较多都在高新区，城阳西部与高新区之间还有大量可利用土地，继续发展三产的可能性较大，而且有传言说未来市政府会搬迁到这里，谣言还是风声，这个没法判断，所以想搏一搏的可以适当的关注下该区域的楼盘，大致的均价会在6000左右，至于北部靠即墨的地段，我感觉惜福镇这一段时间太热了，这不一定是个好现象，房价从之前跟高新区持平，到现在基本已经到7000，还有上扬趋势。这个是我最无法预测的区域之一，不敢去跟大家说推荐哪个盘，免得坑了大家。
回过头来，说选李沧跟选城阳的问题，我感觉其实就一个区别，选李沧的在潜意识里还是想跟市南市北靠，依附老的青岛。而选城阳，大多数是脱离了市南市北，依托以后的高新区发展去购房。所以选择李沧还是选择城阳，就看你自己潜意识里是想往市南靠，还是想脱离市南了。
李沧吧，现在李沧的配套发展的还是挺好
户口有时候是奇妙的东西
看过很多帖子，关于青岛的分析的，感觉都要比我厉害很多，我就不献丑了，说下自己关于李沧跟城阳的对比。
从未来几年的的发展来看，李沧区会有两个重点地段需要关注，一是东部李村，世园会是重点，随着李沧东部配套设施完善，世园会开幕，通到李沧区东部，将来的居住环境将大大改善，预测上涨较大，周边的话，下半年入手可以等等嘉凯城的二期，去年他们的价格真心低，今年开盘不知道如何。二是西部沧口，交通区，火车站简称，需拆迁6平方公里，三条交叉在沧口，三大城铁也在沧口火车站完成交叉分流，建成后将成为第二个副，目前周边价格不高，如果买房的话，海岸华府的房子可以试着下手，未来上涨较大。
至于城阳区，我预计未来几年，随着青岛整个城市的北移，将是第三个被合并区，所以整个城阳，可以分成四个部分来看，东部可能划归崂山区，目前以别墅洋房为主的项目将来成为青岛后花园养老基地的可能性较大，这边的别墅盘就不推荐了，估计买的起的也不会来论坛看帖子，城阳中部以商业和三产为主，住宅再开发的土地量较小，但是万科的项目加创意产业园的投入，如果要买房的话可以重点关注一下，西部将被高新区合并，或者成为红岛区的一部分，目前大盘较多都在高新区，城阳西部与高新区之间还有大量可利用土地，继续发展三产的可能性较大，而且有传言说未来市政府会搬迁到这里，谣言还是风声，这个没法判断，所以想搏一搏的可以适当的关注下该区域的楼盘，大致的均价会在6000左右，至于北部靠即墨的地段，我感觉惜福镇这一段时间太热了，这不一定是个好现象，房价从之前跟高新区持平，到现在基本已经到7000，还有上扬趋势。这个是我最无法预测的区域之一，不敢去跟大家说推荐哪个盘，免得坑了大家。
回过头来，说选李沧跟选城阳的问题，我感觉其实就一个区别，选李沧的在潜意识里还是想跟市南市北靠，依附老的青岛。而选城阳，大多数是脱离了市南市北，依托以后的高新区发展去购房。所以选择李沧还是选择城阳，就看你自己潜意识里是想往市南靠，还是想脱离市南了。