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主题:手握400万,青岛主城改善:选择新都心、东李还是丹山?

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小呆

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发表于2018-07-25 12:23:43 |只看该作者
楼主

如果以6月底,青岛高新区4个楼盘公证摇号为分水岭,那么时间进入2018年的下半年,青岛楼市已经开始出现了一些细微的变化。

 

青岛辅城区的刚需盘,因为限价因素价格明显低于周边的二手房,目前是抢房状态依旧。而主城区的改善型楼盘,受418调控升级政策的影响,已经不似以前般疯抢,对购房者而言,相当于掌握了一定的主动选择权,可以稍微从容一些进行改善选择了,因此主城改善置业者,可以说迎来了入手的最佳良机!

手握400万想主城改善,选哪里?

青岛主城的改善楼盘,目前基本单价在3万元/㎡左右。假如手握400万想改善,是选新都心的高层?还是选世园板块的洋房?抑或是选择丹山板块的叠拼?几乎差不多相同的总价,购房者不同的选择,代表着不同的人生态度。

选择1:新都心板块高层


手握400万,青岛主城改善:选择新都心、东李还是丹山?

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新都心发展时间比较短,新都心位于主城区几何中心。新都心板块目前在售的项目,高层产品价格在3万元左右,二手房的价格,已经达到3.5万/㎡左右。在这一板块置业,缺点是只能选择高层产品,没有其他类型产品可供选择,而且新盘供应量屈指可数,优点是交通配套生活教育方便。

选择2:东李世园板块洋房


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东李板块发展借助2014年世园会的东风,环境的优势和交通的日渐便利,再加上商业和教育配套的逐一落实,东李的房价已经有追赶新都心的苗头。目前东李的洋房价格达到3万/㎡左右,但东李板块新盘供应量已经逐渐稀缺。

 

选择3:丹山板块叠拼


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位于城阳区南部、近邻李沧区及崂山风景区的丹山板块,凭借其地段及配套优势,成了比肩新都心和世园板块、主城区购房者改善置业的选择之一。目前丹山板块叠拼别墅类产品,单价约2.3—2.7万左右。

 

 

丹山板块:山居时代,主城最后一片山


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青岛的房子,从景观上来分,主要分为两大类,海景房和山景房。沿海一线的海景房已成绝版,主城区的山景房,也历经演化,从崂山板块、浮山前到浮山后板块,再到东李虎山、百果山周边的山景房板块,现在逐渐外溢到丹山板块。

 

丹山,是青岛主城山居最后一片山了!丹山板块三面环山,周边有铁骑山、毛公山、三标山、棉花山等自然山体资源,太和水库及书院水库。黑龙江路、王沙路、青银高速三条主干道贯穿板块,将城阳、李沧、崂山紧密联系起来。

 

现在手握400万青岛主城改善,是选择新都心的高层?东李世园的洋房?还是丹山的叠拼?相信购房者会根据自身情况作出明智的判断。建议改善置业者应该抓住现在这一限价良机,假设现在再不改善,以后同样的价格,可能要再往北出去20公里,只能选即墨了。

 

 

鑫江·华府:主城稀缺山水叠墅


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鑫江·华府,总建面48000㎡,是鑫江集团2018年山居改善系列迭代新作,项目属于高端精品小区,项目容积率1.01,三面环山,私享十梅庵山百亩山林花园,城央臻稀,低密生态墅区;项目紧邻黑龙江路及地铁15号线远景规划,尽享主城繁华;十梅庵山体公园内,原生坡带山地景观,青岛市首个全水系景观小区,归家宁静之所。叠拼系列建面约150-160㎡精致山墅,院落融于山水中,大境天成,主城稀缺山水叠墅,外立面干挂石材,纯法轻奢社区,别墅仅28席,预计7月下旬首开。

 

 

以下为丹山板块鑫江·华府项目最新实拍:


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安小柒

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发表于2018-07-25 14:05:35 |只看该作者
沙发
oa6189653246,您好!您所发的帖子“手握400万,青岛主城改善:选择新都心、东李还是丹山?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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火舞落轩

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发表于2018-08-03 14:27:49 |只看该作者
板凳

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摩卡

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来自于房天下手机客户端 发表于2018-08-25 07:41:45 |只看该作者
4楼
新都心比较方便出行

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少年成也

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发表于2018-10-15 14:13:49 |只看该作者
5楼
本帖 少年成也 于2018-10-15 14:26:58 编辑过,共被编辑过1次
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少年成也

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发表于2018-10-15 14:26:13 |只看该作者
6楼
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主题:手握400万,青岛主城改善:选择新都心、东李还是丹山?

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