主题：城市中间地带，在青岛到底应该在什么样的位置呢？它的中间地带都市社区应该具备什么样的特点？

我们可以直接给出理论，我们以李沧北，城阳南，和李沧东目前规划的居住带，也是目前最活跃的城市板块之一，城市边缘板块之一，实际上是符合这样大青岛重点地带条件的。为什么如此呢？我们有一些分析。拿我们刚才分析的中间地带的KPI来分析，都使得它跟城市以及城市之间都有系统的联系。第二就是距城市中心的距离恰到好处，包括国际机场这种专署的城市设施，实际上是任何一个都是投资机构都不可能完成的。再一个目前是热点，从城市规划角度来讲，有比较大的发展空间。当然这个自然环境也很独特，使它有一定的边界感和周围的区域有一定的区隔性。这个是对它交通通达的一个表述，应该说各位比我清楚，目前的城市中心还是在市南区了。我们这个位置应该说很典型的城市边缘板块，就是这样子，符合居住条件的，符合城市中间地带居住属性的。
    第二就是它的区位特征也能够判断出来，和青岛市政府这种关系，比如说有一定产业支撑的，李沧区的一些特点，都能够反映出来它是符合我们刚才说过城市中间地带的KPI的。这是对大青岛中间地带未来的一个畅想了，这是一个鸟瞰图，可以看到道路系统，以及我说过比较好的所谓边缘属性所具有的自然地理环境。未来推出的天泰城，大家都知道了，因为一期已经在这里建了，二期韩国城和未来三期整个构成了天泰城，可能还会有四期、五期，一会儿刘总监还有详细的介绍。
    我还是从，应该说所谓的理论或者开发原则上来讲一讲城市中间地带，应该具备的都市社区开发的，我们总结了六大原则。拿到一个案例就是刚才说的美国的新城的一个开发理念，大家可以看一下。之所以叫它“一生之城”，我已经多次强调了，它是当今国际最先进的一种国际形态，讲究的是一种可持续发展的社区模式。这种模式能够为社区居民在不同的成长阶段，提供它居住形态和社区服务。第一，它是可持续发展的，这是很重要的一点。你可以在里面，从你非常年轻的时候，到非常老的时候，选择不同居住物业和配套服务。第二，这是一种所谓讲究社区文化的，这种文化不是用嘴来说，是要在规划上反映出来的。比如说步行系统，比如说怎么样塑造邻里，结合一些点就是虽然的规划原则来说，比如说规划应该是如何做的，他们之间的关系如何，这些东西在规划手法上，要保证你的社区文化的实施。第三大特点，就是城市配套和社区专署配套的分离。这几点就以可以居住中间地带社区，为什么是当今最先进的一种社区形态。