听闻北京各大楼盘纷纷降价，没想到这么快就到青岛了，青岛龙湖可算开了先例，龙湖降价，龙湖跳水最近不绝于耳，这则新闻如同爆炸般的在网络引起了一番讨论，那意思好像是青岛房地产的冬天来了，青岛房地产降价的序幕拉开了，就好像我们等了十年，终于牛刀蒙对了一次一样，我可以负责的说：青岛房价微跌之后是大涨。
弗雷德·哈里森的“18年周期论”很难准确解读中国楼市，由于中国的国度政策体系和市场格局具有本人的鲜明特征。就和中国分为中国足球和世界足球一样，就和红十字会分为国际红十字会和中国红十字会一样，房地产也分为世界房地产和中国房地产，你非要用国际通用的原理来分析中国的房地产，那你就大错特错了。
首先简单分析一下青岛龙湖，一方面地角有点偏远，中国人讲究的是热闹，那地角总过才多少人，人越少房价自然就不高，在中国还有一个特点就是油价永远是分为国际油价和中国油价，单纯就按照你来回上班开车的油价，你就不如补贴在市区买个房子了，所以降价是自然而然的事情，城阳的房价本来就不高，龙湖那边一方面风水一般，环境较差，盐碱地，周围工业污染严重，另一方面，配套的设施完全跟上还不知道猴年马月，降价是最好的选择，回笼资金过一个温暖的冬天吧。
所以单纯的认为房价要大跌的就错了，永远不要以为机会已经过去，任何时候都有机会来。要学会管理自己的资产。有的人不敢买房子，但其实钱是资产，房子也是资产，只不过房子是固定资产，现金是流动资产。通过贷款等方式，还是可以把房子再互换回现金。要学会利用各种金融工具，去设计这种自己可以用的金融产品。
房地产行业重归理性重组通道。2007年的调控，曾经给中国房地产行业带来一次良好的行业整理、资产重组的时机，但是被后来的金融危机给冲散了，2010年再次推出调控政策后，目前房地产业内再一次酝酿资产重组和产业晋级，那些不适宜在这个范畴生存的企业，包括一些杂牌的国有企业和才能低下的中小型企业将逐渐退出这个行业。
这个行业在重新洗牌，重新洗牌的过程必然房价要微调，但是最后的结果就是大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米，据统计今年的房地产项目的合并和收购超过了往年，万科大手笔的购地和收购就说明了，房地产的冬天只是中小型的房地产的冬天，而恰恰又是大鳄鱼们的春天，我们还想指望大跌，那是在说笑话，那是一个美好的梦想。
首先青岛的属于旅游城市，外来人口只能增加不会减少，但是土地和房屋还是那么多，沿海就这么大，怎么会降价呢？微调购入是最好的时机，大概有很多人感叹：还好当初没有看牛刀的言论，要不现在不悔死了？
其次，地角、社区环境、房屋品质、物业管理------这些，都是关系居住品质的因素，好多人说，地角是不可复制的，确实是这样，市南是不可能降价的。但是地铁的开通交通缩短了很多，很多人都可以选择地铁通行的地方买房子，但是你觉得龙湖也通地铁，那是黄粱一梦了。
从几个方面我们来分析房价不可能下跌的愿意，市南区和崂山区自然就不需要多解释了，那里就是有钱人生活的地方，没钱就别来想买房子，而且根本不可能跌，有钱人自然是多。地角是一分钱一分货，没法多说。四方区，过于杂乱，旧城区环境有些嘈杂，房价也不低，那么我们这些外来的青飘们怎么办？？我觉得可以正在崛起的李沧区，房价相比于四区价格较低，而且大盘较多。关于李沧区项目的选择，可以先从大开发商开始选择，即使是市场不济，大开发商的抗风险能力还是很强的，小开发商一旦资金链断裂，出现个烂尾楼啥的就有的苦吃，估计就应验那句“辛辛苦苦十几年，一夜回到解放前”。我觉得现在价格还是比较合适，未来还很有潜力。还有未来人口的融入不可能到海里去生活吧，只能往西部开垦。
给自己一个理由，去买一个房子，为了爱，为了妻子的爱，为了孩子的爱，为了父母的爱，去拼一个如同万科一样绚丽的房子让他们在爱的海洋中幸福的生活。
房子我想现在买就挺合适的，不高不低的，多好呀。
听闻北京各大楼盘纷纷降价，没想到这么快就到青岛了，青岛龙湖可算开了先例，龙湖降价，龙湖跳水最近不绝于耳，这则新闻如同爆炸般的在网络引起了一番讨论，那意思好像是青岛房地产的冬天来了，青岛房地产降价的序幕拉开了，就好像我们等了十年，终于牛刀蒙对了一次一样，我可以负责的说：青岛房价微跌之后是大涨。
弗雷德·哈里森的“18年周期论”很难准确解读中国楼市，由于中国的国度政策体系和市场格局具有本人的鲜明特征。就和中国分为中国足球和世界足球一样，就和红十字会分为国际红十字会和中国红十字会一样，房地产也分为世界房地产和中国房地产，你非要用国际通用的原理来分析中国的房地产，那你就大错特错了。
首先简单分析一下青岛龙湖，一方面地角有点偏远，中国人讲究的是热闹，那地角总过才多少人，人越少房价自然就不高，在中国还有一个特点就是油价永远是分为国际油价和中国油价，单纯就按照你来回上班开车的油价，你就不如补贴在市区买个房子了，所以降价是自然而然的事情，城阳的房价本来就不高，龙湖那边一方面风水一般，环境较差，盐碱地，周围工业污染严重，另一方面，配套的设施完全跟上还不知道猴年马月，降价是最好的选择，回笼资金过一个温暖的冬天吧。
所以单纯的认为房价要大跌的就错了，永远不要以为机会已经过去，任何时候都有机会来。要学会管理自己的资产。有的人不敢买房子，但其实钱是资产，房子也是资产，只不过房子是固定资产，现金是流动资产。通过贷款等方式，还是可以把房子再互换回现金。要学会利用各种金融工具，去设计这种自己可以用的金融产品。
房地产行业重归理性重组通道。2007年的调控，曾经给中国房地产行业带来一次良好的行业整理、资产重组的时机，但是被后来的金融危机给冲散了，2010年再次推出调控政策后，目前房地产业内再一次酝酿资产重组和产业晋级，那些不适宜在这个范畴生存的企业，包括一些杂牌的国有企业和才能低下的中小型企业将逐渐退出这个行业。
这个行业在重新洗牌，重新洗牌的过程必然房价要微调，但是最后的结果就是大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米，据统计今年的房地产项目的合并和收购超过了往年，万科大手笔的购地和收购就说明了，房地产的冬天只是中小型的房地产的冬天，而恰恰又是大鳄鱼们的春天，我们还想指望大跌，那是在说笑话，那是一个美好的梦想。
首先青岛的属于旅游城市，外来人口只能增加不会减少，但是土地和房屋还是那么多，沿海就这么大，怎么会降价呢？微调购入是最好的时机，大概有很多人感叹：还好当初没有看牛刀的言论，要不现在不悔死了？
其次，地角、社区环境、房屋品质、物业管理------这些，都是关系居住品质的因素，好多人说，地角是不可复制的，确实是这样，市南是不可能降价的。但是地铁的开通交通缩短了很多，很多人都可以选择地铁通行的地方买房子，但是你觉得龙湖也通地铁，那是黄粱一梦了。
从几个方面我们来分析房价不可能下跌的愿意，市南区和崂山区自然就不需要多解释了，那里就是有钱人生活的地方，没钱就别来想买房子，而且根本不可能跌，有钱人自然是多。地角是一分钱一分货，没法多说。四方区，过于杂乱，旧城区环境有些嘈杂，房价也不低，那么我们这些外来的青飘们怎么办？？我觉得可以正在崛起的李沧区，房价相比于四区价格较低，而且大盘较多。关于李沧区项目的选择，可以先从大开发商开始选择，即使是市场不济，大开发商的抗风险能力还是很强的，小开发商一旦资金链断裂，出现个烂尾楼啥的就有的苦吃，估计就应验那句“辛辛苦苦十几年，一夜回到解放前”。我觉得现在价格还是比较合适，未来还很有潜力。还有未来人口的融入不可能到海里去生活吧，只能往西部开垦。
给自己一个理由，去买一个房子，为了爱，为了妻子的爱，为了孩子的爱，为了父母的爱，去拼一个如同万科一样绚丽的房子让他们在爱的海洋中幸福的生活。