主题：再议停车问题，混乱无序，督促物业尽快整治！！！

昨晚8点左右回小区，楼下已难觅停车之处。不仅所有车位已停满，路边可停车的地方也都已被占用。路上“消防通道禁止占用”的大字标注毫无用处，车辆照占不误。我相信不是业主故意占用，实在是不得不占。

当初，刚开始实施封闭管理时，物业说为了小区治安、为了规范车辆停放，为了业主们的安全，信誓旦旦地承诺“一车一位”，“限500辆车”，“保安帮着找车位”。

然而，从2014年4月1日强行推行停车卡制度以来，我并未看到物业对停车有任何有效管理（有一段时间保安给乱停车辆贴过条，属于无用功），反而越来越混乱无序。最近在二期就耳闻目睹了几次事件：

1. 小学西路被无良司机完全堵死，车辆无法出来，只能找保安打开小学西路北门通行；

2. 中学南路小环岛处东向车道被堵死，影响其他车辆正常通行，保安束手无策，只得疏导；

3. GH组团中路有些无良司机把车停在路边，挡住了正常停在车位上的车，导致打人事件。

这些是已经出了问题的爆点，即将曝出问题的临界点还有很多。我相信早晚还会出问题，问题会越来越多。

我们的物业是干什么吃的！！！！

先来算个账：

小区现在至少有3000辆车吧？地上地下停车位平均按每车每月130元可以吧？到现在为止已经收费9个月了，保守计算，3000辆车×130元/月×9个月=3,510,000，这就是说物业的停车费收入为351万元。没有计入蓝牙卡销售收入、2015年第一季度预交停车费收入。

算算支出：

据我统计，一二期现在共有车辆门禁26个（13对，含大套小）。我特意联系了上海一家公司询价，他们说这种月卡制大套小小区车辆出入管理系统单套价格不超过3万元，含充值系统，不含摄像系统，不含网络布线。蓝牙闸1000元/个，蓝牙卡16元/个。我们按高了算13对×3万+26个×1000元/个=416,000元。

[疑似]没有专职负责车辆管理的工作人员，人工费未计。设备安装维护费用未计，电费未计，还有其他的什么费用？？我们把总支出翻番，按100万元总足够了吧？！

收入减支出是 351万元-100万元=250万元。这仅仅是2014年二三四季度的收入。

我于去年8月份曾给物业提过建议[http://weilanqundaolaiyinanzy.fang.com/bbs/2411184103~-1/137445367_137445367.htm]，目前来看，我做的也是无用功。

我想再问物业几个问题！！！！

1. 小区现在存在的停车位问题，熟视无睹？太混乱了有木有，太无序了有木有？

2. 物业公司是不是服务行业？？需不需要提高服务水平？

3. 你现在居于市场垄断，埋头盈利而不提高服务，但是水能载舟亦能覆舟，到时你如何应对？

4. 或者说，你根本就是在混吃等死？捞一天钱是一天钱？

5. 地下车位有很多空余，地上车位严重不足，没想过如何调流？如果地上地下车位同价，能不能解决现存问题？

问邻居们一个问题！！！

我们还能不能建起来业委会？？

卓越的物业管理实在是太落后了。深圳总公司的网站至少是七八年前建的，鲜有更新。

现在是信息化社会，物业没有个微信平台，没有APP，没有互动性的网站，作为服务行业，这真不可思议。也就物业公司这种区域性市场垄断企业有这样的胆子吧。

楼主这笔帐算的清楚明白，赞一个

物业只愿坐享其成，却无任何管理手段和能力

如此无能不作为，只会激起更多民怨。。。

  关于车位问题确实该好好想想办法了...

说的是，希望物业赶紧改进，不行大家一起去督促

这是个考验物业能力的问题，我所在的小区因为停车的问题，物业用过很多办法，历时一年终于得到比较理想的解决方法

是啊，我也想说这个事，A区西门门口那些个停车的，太多了，真是影响交通，那天我从地下出来的时候，差点撞车了，因为视线被挡，两边都看不到车的情况，再就是有很多司机开车还这么快，一般都是逆行走的，太吓人了，提醒大家都慢点开车，。

楼主辛苦！坚决支持！每天回来晚了都得像贼一样在小区里转悠找目标（车位）。强烈要求固定车位！地上地下统一价格！！！

A区西门早晚要出事故才会引起物业重视，不管是从南边过来还是从北边过来都受影响，物业入口都管不好，其他地方更不用说了。

蔚蓝群岛一二期现在常住入住达到3000户人了吗？加上临时租户每户一辆不会有这么多吧，好象没有办车位卡的也不少，我估计有一半都不错了或者更少，但车位紧张确实很严重，物业需要加把劲进行整治，但业主在停车时也别太自私了，多考虑下别人，别堵住出入口，我相信物业会有办法的。加油