主题：抛砖引玉，浅谈对解决当下群岛困局的个人看法

 待一期业委会有眉目了，就可以考虑启动二期业委会了，到那时候章程程序等都明白了，启动会比较便利...

都是热心的邻居啊，群岛之幸。

最近装修 好久没来了，这个建议不错，如果建立一个这样的群，我建议联系各群群主和管理员，实行邀请进群，不要任何人都可以加入，确认是业主的，直接由各群管理邀请进入，这样很大程度上防止不怀好意的人员进去捣乱！

感觉总群的设立对各期日后成立业委会也是一个很好的铺垫

想日后参选业委会的热心邻居都可以把这个群当作竞选前期的热身运动

特别是我们三期，QQ群数量众多，而各群的英才济济，只可惜只能被本岛群内的邻居所熟知

同期的邻居们因不在一个群里，故日后投票时会对其他岛的参选人选感到陌生。。。

我也投票赞同！对于海润水维权的全过程也参与过，当时面临的来自方方面面的困难阻力是相当大的。。。

彩虹作为水维权的核心，确实表现出了其统领全局的才能、执着不认输的个性和身先士卒的号召力

另彩虹所在的莱茵岸当时因海润水维权，已聚集了憩云岸和镜霞岛的众多邻居，以此群为基础群也是不错的选择

多谢辰版加精，

既然已经成为群岛一员，自然希望群岛能成为真正的高大上

虽知人微言轻，但从年轻时踏入社会工作后养成了很多习惯至今仍难以改变

也知言多必失，只想防微杜渐，希望群岛日后不再有怨气冲天。。。

首先，希望地产对于自己销售的产品---房屋能时时检验，全程关注，求人不如求己！只有自己尽心严格把关房屋的质量，才能避免发生很多不该发生的纠纷和维权，只有自己先换位思考居住感受，不随意改动，以一贯终，才有可能让自己摆脱被动被投诉的尴尬境地

买房者对于房屋的相关内构建筑浇灌等知识大都很陌生，但对于横平竖直的外观、墙壁的阴阳角不直、空鼓等表象却是很容易发现的

这个或有借款、投入大笔资金买来的房产，买房者自然希望能物有所值或物超所值。

作为外行人的房主都能看到、发现的问题，而内行的专业人士和有资质的建造方却没有发现或根本不去认真检验、自查自纠，这势必会造成后续的矛盾产生。

如果能在交房前由地产自己先派出能严谨认真负责任的专业人员先一户一户的验收，把很多简显的问题解决在收房前，让我们这些外行人找不出毛病，无异议的满意收房，这对地产和建造方乃至监理和质检部门的名誉提升是有百利而无一害的

不知看到收房反馈回执中报修的林林总总，有没有人会脸红？

其次，作为服务行业的物业，也希望能严格遵守物权法，与业主和睦相处，共建和谐小区

个人感觉：作为毫无执法权的物业其所担负的重任也却有难度和苦衷，

不过将心比心，物业的努力付出和尽职尽责我们业主是会看到的

就如同之前有邻居发帖说报修的公共区域维修拖延、小区电线被偷等等一样，也都会让业主时时在心里给物业评分

事是做出来的，管理小区确实有难度，更何况要打造一个高档小区，这确实需要有专业的管理技巧、迅速快捷的工作效率和思路超前的规划措施才能如愿以偿

其实很多现成的先进管理模式都可以借鉴，可以实验实施，而坐等靠或无视业主的合法权利。。。只会积攒不满。。。

我们小区有个管绿化的大姐为人和善热情，有时候我早上六点多去群岛时就看到她已经在给树木浇水、拔杂草，烈日炎炎之下也在劳作着，打扫的师傅也都早早就开始在小区和楼道内清扫。。。

为了我们小区的美化和洁净，她们真诚的付出了太多的辛劳和汗水，此情此景真的让人肃然起敬

物业与业主之前看似时时互有抱怨、各有不满，但只要相互尊重、相互理解、各守本分、恪尽职守，就可以相处默契，鱼水相融。

 彩虹的贡献大家应该都是有目共睹的，我倒是建议可由辰版组群，邀请彩虹一起管理啊，这样大家都可汇总在一块了。

作为群岛业主，辰版的用心良苦和前瞻言论确为金玉良言！

也希望邻居们能爱护好我们自己家园的各类诸如电梯、门禁等公共设施

因为一旦过了保修期，再需维修就得要我们业主来买单了

好像听说一二期的合同约定物业费是包干制

从三期开始，合同约定的物业费就是薪金制了

到年底公布财务报表是要多退少补的

个人感觉：三四五期的业委会一旦成立，其责任更是重大

如何让物业费持平或有结余应该是业委会很重要的一项工作目标