主题：【一轴两极三区四带】李沧区未来的规划真的会给这里带来升值吗？

            上周五受一位版主启发，突然想到来了李沧组之后，小编我吐槽过KFS，PK过楼盘，和群友们侃过大山 ，和同事们吃过大餐。。。咕~~(╯﹏╰)b，扯得有点远。主要就是没有分析过我们大李沧的发展规划，总有人说李沧的房价太泡沫。到底值不值这个钱呢，小编今天就戴着眼镜，拿着小本本（请脑补好学生模样），好好来研究一番吧！

          一极两轴三区四带，要一一说清楚了很复杂。大家看了也晕，就简单的来说一下。

1、一极，主要是以铁路青岛北站为核心，在金水路以南、重庆路以西10.4平方公里的范围内，利用地铁、公路、跨海大桥在此汇集的交通枢纽优势。

2、两轴，打造重庆路与黑龙江路两条联系青岛城区南北、承接中心城区功能的发展轴。

3、三区，交通商务区，也是以重庆路以西为基准。二是现代商贸区，位于重庆路以东、青银高速公路以西，约30平方公里。功能定位是商贸中心、购物天堂。三是生态商住区，位于青银高速公路以东，约32平方公里。功能定位是中高端商住区、休闲旅游乐园、高端产业聚集区。

4、一是李村河休闲产业带（蓝带，全长17公里）；二是九水路（九水—京口—振华）商贸产业带（银带，全长12公里）；三是金水路商务产业带（金带，全长12公里）；四是（百果山—老虎山—烟墩山）世园会区域商旅产业带（绿带，全长14公里）。

         看了标红的字体大家应该看的出来，金水路、重庆路、黑龙江路，环湾带是发展规划中的重中之中，多重规划“压身”。可以说是zf重金规划的地方。zf这么大规模的规划李沧区，俨然已经把这里作为青岛的“新青年”。把更多的希望和期冀放在了这里，而对于要买房的大家，该怎么选择升值潜力最大，而现在相对来讲性价比比较高的楼盘呢？？

         李沧东版块（原谅小编斗胆将黑龙江中路以东以及李村商圈中心划为李沧东）：

 
        李沧东的火应该要从大鳄KFS入驻的时间说起。2006年，绿城拍走理想之城地块之后，东李的品牌楼市之路正式开始。此后的几年时间里，万科、万达、和达、嘉凯城、海信、新海园、海尔等品牌房企陆续进驻东李，旗下项目现均已开花结果，嘉凯城时代城、蓝光COCO蜜城、海尔鼎世华府等项目更是在“调控时代”掀起购买狂潮。而随着世园会时间临近，生态商住区的口号一提出来，东李房价不断提高，其居住层次也被再度拔高，综合来看，这里的楼盘确实有着很大的升值潜力，也很适合刚改族的选择！

        不过李沧东的价格目前来讲最高和最低差了大概3000块左右。一套房大概差出20万以上。小编的脑海里也经常有两个小人在PK：A说选她，它虽然贵但地脚好，但以后的发展配套绝对物有所值。B说选他，他虽然稍微有点偏，但价格低，以后也绝对是物超所值。其实我想是我自己买房的话，我也真的要考虑考虑，在配套都差不多的情况下，差了这几分钟的路程的“地脚”，真的有那么重要吗？？

楼主这个地图不错 哪里搞的？

我觉得不一定 zf一向是说的比唱的好听 谁知道以后会是怎么个情况呢？

我能说这种政策规划什么的一向都是浮云 没什么好说的吗？李沧西哪里赶的上李沧东？

楼主你多虑了  屌丝还是去光顾一下黄岛吧

好复杂 只是觉得金水路这块确实不错

楼主你写好多啊

我觉得李沧区现在来看就很不错啊 那么多有名的楼盘

楼主你最后一句也太深奥了