伟东湖山美地•书香郡，山湖城市电梯洋房，性价比超高，火爆抢购中!
寸土寸金的城市里，选择一所高性价比又心仪的好房子，简直可以列为生活第一难题了。买高层无非图个：价格低！价格低！价格低！买洋房：环境好！舒适度！配套优！买别墅：
除了环境好，舒适度之外，就是贵贵贵了！
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高层太挤巴，别墅大贵贵，难道就没有环境好、舒适度高、配套优，关键价格还便宜的好房子了吗？!必须有！书香郡山湖！城市墅级洋房，同样价格，同样地段花高层价住洋房不是梦！花园多层洋房相比高层有哪些优势呢？
花园洋房PK高层(注：以一般市场主流产品为例，不排除个例存在)
PK第一回合：得房率
居住的舒适度，第一位当然是空间。相同的建筑面积，从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。书香郡洋房的公摊面积为总面积的14%，得房率高达86%。而普通高层住宅公摊可达26%，得房率仅为74%。以140㎡建筑面积为例，书香郡洋房实际使用面积为120㎡左右，而高层使用面积仅有103.6㎡。也就说高层需要160㎡左右的建筑面积才能享受到洋房140㎡户型的套内面积，如果以1.2万元/㎡的价格来算，总价就要多出24万！
PK第二回合：容积率
从容积率上来说，洋房仅次于高价的联排、别墅。书香郡的4层电梯洋房容积率不仅远远低于市场上的高层产品，也低于6+1、7+1洋房。容积率低，洋房才能拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层更有优势。
PK第三回合：资源占有
书香郡总建面约8.2万㎡，西倚600万㎡虎山森林公园，社区内私享6000㎡天鹭湖自然环境极为难得。且紧邻金水路、黑龙江中路黄金主干道，立体式交通方便快捷，分分钟可畅达青岛各区；距乐客城、万达商圈仅3公里，社区内风情商街醇熟可享，吃、喝、玩、乐触手可及。
建面约100-150㎡奢享户型，全明通透，科学布局，动静分区；一层赠送超大地下室，电梯直达、功能分区合理、舒适度超高，是主人们兴趣最好的栖息地。一层还赠送最大约70㎡私家庭院，让生活零距离的邂逅自然。顶层赠送三大奢享瞰景露台……层层有赠送，多达200㎡！
与江苏路小学齐名的李沧首所市级重点公立小学——青岛市实验二小，一墙之隔；社区内享幼儿园， 63中、58中、中国海洋大学等教育资源环伺周边，3-18岁全龄无忧教育体系，翰墨书香，熏陶孩子的成长之路。
这么优质的资源可是普通高层可望而不可及的！
伟东湖山美地•书香郡，城市山湖里，4层电梯臻洋房，建面约100-150㎡全明通透空间，性价比超高，火爆抢购中，恭迎品鉴！
销售咨询热线：6687 0777
项目地址：青岛市李沧区黑龙江中路480号（黑龙江中路与金水路交汇处北500米）
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PK第一回合：得房率
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PK第二回合：容积率
从容积率上来说，洋房仅次于高价的联排、别墅。书香郡的4层电梯洋房容积率不仅远远低于市场上的高层产品，也低于6+1、7+1洋房。容积率低，洋房才能拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层更有优势。
PK第三回合：资源占有
书香郡总建面约8.2万㎡，西倚600万㎡虎山森林公园，社区内私享6000㎡天鹭湖自然环境极为难得。且紧邻金水路、黑龙江中路黄金主干道，立体式交通方便快捷，分分钟可畅达青岛各区；距乐客城、万达商圈仅3公里，社区内风情商街醇熟可享，吃、喝、玩、乐触手可及。
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建面约100-150㎡奢享户型，全明通透，科学布局，动静分区；一层赠送超大地下室，电梯直达、功能分区合理、舒适度超高，是主人们兴趣最好的栖息地。一层还赠送最大约70㎡私家庭院，让生活零距离的邂逅自然。顶层赠送三大奢享瞰景露台……层层有赠送，多达200㎡！
与江苏路小学齐名的李沧首所市级重点公立小学——青岛市实验二小，一墙之隔；社区内享幼儿园， 63中、58中、中国海洋大学等教育资源环伺周边，3-18岁全龄无忧教育体系，翰墨书香，熏陶孩子的成长之路。
这么优质的资源可是普通高层可望而不可及的！
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项目地址：青岛市李沧区黑龙江中路480号（黑龙江中路与金水路交汇处北500米）