主题：杭州大鳄6.8折抛房 青岛暗降盘很多

刚看到一条新闻说杭州第二轮降价又开始了，这次降价的除了天价房之外，刚需盘也加入到降价行列了。新闻报道上说

玉榕庄的联排别墅预存10万元可享受8880元/平方米的均价。与此前1.16万元/平方米的销售价格相比，降了约3000元/平方米。天鹅堡项目存2万元享受1.78万元/平方米的起售价，总价66万元起售。与2.12万元/平方米的成交均价相比，降价约3000元/平方米。

力度最大的为美林公馆。这一项目的叠加别墅房源，推出存10万元可享受1.28万元/平方米起的折扣价，总价368万元起售，与透明售房网1.9万元/平方米的历史成交均价相比，相当于打了6.8折。

除了明降的，杭州也有不少楼盘怕老业主闹事采取暗中降价的方式：

一家房产机构人士指出，像华元房产和德信这样对外明确表示的开发商并不多，更多的开发商在暗中降价，比如滨江集团的武林壹号。

据住在杭州网统计，去年武林壹号共售出68套，销售均价约7.36万元/平方米；而今年第一季度武林壹号共售出37套房源，销售均价约为5.8万元/平方米，较去年均价下降了约1.5万元/平方米。

当然除了这些外，还有一些是降价力度不大，还没有被媒体发现报道，确实在这样动辄6.8折的时代里，降一点两点是不能吸引眼球的例如杭州这个开发商：

对于旗下楼盘降价，九龙仓集团副主席周安桥向记者指出，公司对价格的调整是局部性的随行就市，而非全局性地看空市场。

“除了杭州、常州项目降价，其实我们还有一些项目的价格也进行了下调。但这些项目价格下调的幅度并不大，媒体和一些机构都没有注意到，只有我们知道哪些项目做了什么样的调整。但这并不意味着我们看空市场。因为近期一些三四线城市的房价波动，与当地市场短期内的供应量过剩有关。

    青岛现在没有说这样惊天动地的大降价，虽然存量房被爆达到19万，但是开发商似乎还是不担心房子不好卖。我个人觉得其实青岛的很多开发商都采取各种形式的促销降价了，只不过这些形式不是很明显。有些是暗中进行的，有些是小幅度的试探，没有造城轰轰烈烈的动静。

       不知道大家看不看房产新闻，反正现在都是团购，打折满天飞，这些虽然都是些促销政策，但是感觉还是能说明点问题的，可能都是一些小恩小惠的，但是至少说明开发商也在犹豫要不要降价了吧。

就害怕是假降价