主题:【献给观望中的你】理性看待楼市 不能盲目跟风!
- 发表于2014-05-15
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- 发表于2014-05-15
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- 发表于2014-05-15
不觉的会降多少,多少年了这房子就没降过,别听忽悠!
- 发表于2014-05-15
这些年一直说要降,也没看降在哪,还是那么高
- 发表于2014-05-15
理性看待楼市 不能盲目跟风
说的真好
- 发表于2014-05-15
个人觉的不会降吧,也不会涨幅很大了,维持稳定啊
- 发表于2014-05-15
我们都要理性看待楼市不能盲目跟风!
- 发表于2014-05-15
对的,要理性看待
最近房地产交易量不如去年,很多人都处于观望的状态,觉得楼市的拐点马上就要来临?
房地产总交易量的整体下滑,似乎昭示着房地产市场拐点的到来。就在民众对楼旁降价促销翘首以盼的时候,住建部专家就毫不客气地往人们头上浇了一盆冷水,他们无比坚定地断言:“房价暴跌只是妄想”。
我也虽然觉得楼市不会降,但是涨也是不容易的事!来听听专家们的分析?
住建部专家何以如此“自信”,主要是从房地产的刚需入手分析。专家指出,从国际上看,房价大幅下跌与城镇化率有关。当一个国家城镇化率超过60%的时候,房价大幅下跌就可能发生。美国房价波动时候城镇化率超过70%;日本房产泡沫破灭是因为城镇化率超过67%;欧洲出现这种情况也是城镇化率超过65%。现在就中国城镇化率来看,楼市崩溃点还很远。并且,今年《政府工作报告》提出着重解决好“三个1亿人”问题,城镇化进程中,这“三个1亿人”会带来住房的刚需。在这种情况下,房价暴跌只是一种妄想。
事实究竟是怎样的呢?“供求关系”确实是决定房价走向的一个基本因素,但也并非唯一和最根本因素,事实上我们都清楚,商品本身固有的真实内在价值量,实际上才是决定商品价格最终高低的最根本因素。这也就是说,一件商品价格的高低,不仅只取决于外在的“供求关系”,从长远来看,更取决于它本身是否“物有所值”。一件商品在“供求关系”驱动下,即便其一时价格会严重背离其真实价值,但终究不可能长期维持。
不管专家们的分析是对还是错,我们都要理性看待楼市不能盲目跟风!