家统计局13日发布“2014年1-2月份全国房地产开发和销售情况”显示，受春节假期、房贷收紧、对政策预期不确定等因素影响，今年前2个月，全国商品住宅市场现量价齐跌态势。

楼市成交大幅下滑

国家统计局数据显示，2014年1-2月份，全国商品住宅销售面积9377万平方米，同比下降1.2%，增速比去年全年回落18.7个百分点;住宅销售额 5985亿元，同比下降5.0%，增速比去年全年回落31.6个百分点。

科威国际不动产大中华区副总经理虞廷恂表示，今年1-2月，由于春节因素影响，加之购房者预期全国两会期间，中央政府会明确今年的房地产调控意见，因此买卖双方均持观望态度;同时，银行贷款的难度亦有所增加，使二手房成交周期逐渐拉长，因此在楼市成交数据上出现了较大幅度的下滑。

3月楼市难现小阳春

3月是楼市传统的小阳春，但目前银行对首套房优惠利率的取消以及放款时间的延长，势必影响楼市的交易量。

搜房数据监控中心分析师汤正魏表示，大多数开发商的营销计划于2月底才陆续启动。然而，近一段时间众多银行取消房贷利率优惠、贷款供应紧张，不仅加大了购房者的置业成本，同时也使一部分购房者对于未来楼市走向产生疑虑，在一定程度上影响节后市场的回暖速度。

虞廷恂认为，首套房贷款利率优惠的取消很大程度上削弱了刚性需求的购买力，增加购房成本抑制其购房需求，银行贷款的收紧同时也会给购房者造成成交量下降、房价看跌的市场预期，延迟其购房决策。“对于房地产市场而言，2014年信贷环境将比政策环境影响更为深远。”

这只是一方面吧

楼市从来都是牵一发而动全身，信贷紧缩，势必会影响成交量的

年轻人买房大多数人只能付个首付，其他的就指望贷款了，现在贷款越来越难，作为年轻人的我只能再等等了，观望一下

表示这些东西从来都不深入研究，买个房哪有那么纠结，看好了买就是了

政策总是在变，谁又能说得清呢，观望一下吧

这个要分情况吧，有的地方成交量不是太好，有的地方还是一房难求，销量好得很

关系国计民生的东西，总是牵一发而动全身

天天围着这些转的只有小老百姓