主题：关于成立业委会的几点疑问，谁来解答？

1.我们小区最主要的矛盾是什么？业主和物业之间，以及业主和业主之间？

2.降低物业费，是吸引业主支持业委会的最大理由么？

3.物业服务的本质是什么？换句话说，业主花钱买的服务，怎么考量和评价？

4.如果业主和物业发生了物业服务争议，你怎么平息？

5.如果业主因为物业服务纠纷，而拒绝缴费，你准备怎么办？

6.当物业服务公司拿出他们的工作清单和作业人员每日工作登记汇总记录，作为物业服务完成的凭证，你会以此为据，说服业主缴费么？

7.如果业主委员会里，有全职的，有兼职的，你准备选谁做业委会主任和副主任，为什么？

8.假设是一个7人组成的业委会，你准备怎么安排每个人的工作？

9.包干制和酬金制的利弊各是什么？

10.包干制需要对物业服务公司查账么？为什么？

11.你会允许物业公司转包绿化、电梯、保安、保洁等各个专项服务么？

12.在包干制和酬金制下，欠费业主所欠物业费的债权债务关系，分别是什么？在两种形式下，欠费对谁有利，对谁伤害最大？

13.更本质的一个问题，也是更关键的一个问题——当你入选业委会后，你会建议业委会除去选举主任和副主任之外，要做的第一件事是什么？这件事完成之后，又该做什么？