主题：权威专家说2014房价部分城市要下跌？！这是福是祸？

中国人民大学公共管理学院教授黄燕芬认为，2013年房地产市场经历了一个前低后高，逐步回暖，房价明显上涨的过程，年初对于国五条调控效果的期待基本全部落空。2014年，由于调控的限制以及土地供应量的大幅增加，房价失去了大幅上涨的底气，上涨幅度应该明显趋缓。

中国三星经济研究院研究员文华认为，2013年房地产市场最大的特点就是二手房和新房出现“各领风骚数月”的局面。上半年由于“国五条”税收政策的出台，二手房市场在政策生效前出现了“井喷式”爆发，主要城市前八月的二手房成交量超过了2012年全年，价格也出现了明显上涨。而在2013年下半年新房开始“领涨”房地产市场，一线城市连续多月房价同比增长速度超过20%。大量保障房的入市和并不宽松的资金链应该限制了2014年房价出现大幅上涨的可能。

针对已经买了房子的，估计没什么损失，但也不是值得开心的事儿，从个人方面来讲，谁都希望能够涨价，没有买房子的就开心了

房价是该控制控制了，涨的太离谱

 现在北京六万限价的政策貌似不管用了

房价远没有人们想的涨价那么高，空房子有的是

 本来也不科学，现在又不是计划经济

 北京那个地方，六万真不是小数目，一套房子80平就四五百万啊

 堵车啊，雾霾啊，北京咳啊，有的受的

年年都有那么些个自以为是专家的人，过来讨论房价升跌，跟他们有什么关系啊

 往往这些人还不买房，就跟着起哄，开发商一看见了，就觉得，我不能卖的便宜了啊，大环境都没跌呢