主题：金茂湾户型浅评：刚需小户型到底哪个好？比比看才有数！

说到金茂湾，算是市南价格的洼地了。明明处在黄金地上，却是卖出了平民价。试问市南沿海一带哪个楼盘均价不是几万几万的叫卖，也就金茂湾，均价16000元/平，真是震惊呢！

不过也因为金茂湾的价格，吸引了不少外地投资客和本地刚需小年轻的眼球，这么便宜似乎买一套还有赚呢！然而价格归价格，房子买了还是人住的。这居住舒适度直接会影响整个房子的升值可能性，所以选择户型是每一个人都必须慎重的事情！

最近突发奇想想点评一下金茂湾的几个小户型，如果有什么说的不对的，大家不要喷哇！

 1#、10#、11#、12#中西户D户型

本户型为1室两厅一厨一卫的70大套一！其实对于70平左右的户型，我一直都不太看好，感觉特别的尴尬！因为咱们中国是崇尚繁殖的一个民族！俗话说不孝有三无后为大，你说房子都住不下还怎么生娃啊，大家说对不对？

这个户型只有一个房间，就算再怎么设计我觉得也住不下一家人。那么，哪些人会买这个小户型呢？一是用来投资的外地有钱人，不常住，旅游季节到青岛住一段时间就走；二就是丁克族，不打算要孩子，夫妻俩够住就行；三是养老族，子女都有房子，两个老人住；除了这三种情况以外，我是怎么都觉得这个户型是不够住的！

除了面积小，房间少外，这个户型算是麻雀虽小五脏俱全了！入门有玄关，左侧就是卫生间，主人非常会非常方便！俗话说人有三急，从外归来，估计大家去的第一个地方就是洗手间，就是不需要解决生理问题但是至少得洗下手吧！

其次，主卧带飘窗。大家都知道，金茂湾离海非常近，这就说明了飘窗的重要性。坐在窗户上看海景和站在窗户边上看海景那感觉是非常不一样的！

2#、3#、5#、6#中间户C1户型

本户型是84平套二，典型的两室两厅刚需户型。这个户型没有70平套一的纠结，但是总价相对来说也会多出几万来。

户型整体上说来采光非常棒，因为本户型是南向三开间窗户全部朝南开的。也就是说，如果楼层不挡光的话，那么住在这个户型里头，每个房间都可以看到大海的说，是不是非常棒呢？

不过我也只是说这个户型采光好，但是通风效果是很一般的！都是南北通透，就是南透北也要透。这个户型是典型的南透北不透，说不上是很好的户型，但是一家三口能住的下，算是刚需族的最爱吧！

1#10#11#12#东边户C2户型

这个户型是建面约88平的套二户型，户型的有点非常明显，采光很不错，因为户型全明！加上功能分区比较明显，生活舒适度会得到很大的提高！

虽然客厅和阳台是朝东的，但是不影响整个屋子的采光。每天东方的第一缕阳光照射进来，整个房屋会沐浴在阳光中，算不算是别样的风情呢！

不过呢？有花有坏，主卧虽然是朝南的，但是距离卫生间有点远，非常不方便生活。而且次卧与厨房的门正对，厨房一工作次卧的门就没法开，也会影响到生活！

就知道C不好

哈哈楼主分析透彻

感觉前两个户型都还不错

 喜欢这个户型

分析得好啊