地段是商铺之王吗？
不知道从什么时候起，商铺投资界开始流传这样一种说法，选址的三个主要因素“地段、地段、还是地段”，这句话纷纷被被很多人转发，奉为圭臬，成为投资者的指南秘籍！
但其实，所谓“地段决定论”只不过是一个误解，一个商铺是否真的会升值，值得投资，其实是由很多因素决定的。
1、价格影响价值
一个商铺值不值得投，除了地段之外一定要看价格，即使它的商圈、地段、客流等因素都很好，但如果价格过高，也就没有太多的升值空间，那么也就没有投资的必要了。
2、不一定“闹市”才是好地段
闹市有闹市的好，但不代表郊区或者稍微偏一点的地方就差。成熟的城市中心必然伴随着价格高、铺面小、交通拥挤等问题，重点还要看规划业态是什么，比如宜家这种类型的大型商场，即使不在市区都可以引来大批客流，自己本身就是这个区域的价值。
3、地段并不是规避风险的手段
其实很多人盲目的以地段为王，内心是为了降低风险，但其实繁华地段更容易直面风险，比如周边同类业态的竞争，特色不明显，或者性价比不够好都很容易被埋没。
所以商铺投资，并不能盲目的相信地段，选择对的而不是好的才是一个精明投资者应该坚持的准则！中铁·华胥美邦，70年大产权，建面约130-300 m2缤纷面积区间，住宅价买现铺，坐拥李沧北繁华核心地段，黑龙江路与湘潭路双干道交汇，周边约10万人潮汇聚，潜力十足的临街好铺，快来选购！6800 7777
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一个商铺值不值得投，除了地段之外一定要看价格，即使它的商圈、地段、客流等因素都很好，但如果价格过高，也就没有太多的升值空间，那么也就没有投资的必要了。
2、不一定“闹市”才是好地段
闹市有闹市的好，但不代表郊区或者稍微偏一点的地方就差。成熟的城市中心必然伴随着价格高、铺面小、交通拥挤等问题，重点还要看规划业态是什么，比如宜家这种类型的大型商场，即使不在市区都可以引来大批客流，自己本身就是这个区域的价值。
3、地段并不是规避风险的手段
其实很多人盲目的以地段为王，内心是为了降低风险，但其实繁华地段更容易直面风险，比如周边同类业态的竞争，特色不明显，或者性价比不够好都很容易被埋没。
所以商铺投资，并不能盲目的相信地段，选择对的而不是好的才是一个精明投资者应该坚持的准则！中铁·华胥美邦，70年大产权，建面约130-300 m2缤纷面积区间，住宅价买现铺，坐拥李沧北繁华核心地段，黑龙江路与湘潭路双干道交汇，周边约10万人潮汇聚，潜力十足的临街好铺，快来选购！6800 7777