卢卡多堡

1 位置：山东省青岛市即墨区融创青岛湾海墅东北(凤岭一路南)

开发商 青岛中环置业有限公司

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2 交通：东侧是滨海大道，滨海大道南接香港东路，向北穿过崂山风景区，贯穿整个青岛，北至烟台的海阳。与滨海大道并线的青岛地铁11号线（轻轨）即将通车，紧邻项目是18站温泉东站，距离仅3分钟车程，乘坐地铁到市区仅25分钟

3 教育：山东大学青岛校区、北京航空航天大学、中央美院、同济大学青岛研究院、武汉大学青岛研究院、四川大学青岛研究院、哈工大青岛科技园等，基础教育方面有山东大学附属中小学及幼儿园、青岛二中蓝谷分校、青岛十九中新校区、嘉峪关小学蓝谷分校、市南区实验幼儿园5

4医疗：两所三级甲等医院，华西医院（位于创智新区龙泉湖公园鹤山路南）山东大学齐鲁医院（紧靠山东大学）

商业：现有已经开业的奥特莱斯，两所五星级酒店(项目西南方向3公里青岛南山雅高美爵度假酒店、项目西南方向5公里港中旅海泉度假酒店)，两大国际高尔夫球场(天泰高尔夫18洞、领海高尔夫18洞)，一个国际会展中心(项目西南方向的青岛国际博览中心)，正在建设中的蓝谷金狮广场，红星美凯龙，龙瑞岛。

5 自然资源：紧靠即墨温泉镇，世界四大海水温泉，距离海边仅500米，海上高尔夫中央。

6 风水：位于葫芦岛福底位置，项目左右两方有两大建筑群体，酷似一龙一凤，如龙凤戏珠之态，尽达富贵和谐之美意。地形类似古代钱币、背靠山前看海，有旺财之象,是上风上水的风水宝地！

7 建筑类别  独栋别墅 

8 产权年限 40年

9 车位：车位配比1：1

10 用地及套数：总占地面积180亩，总建筑面积约6万平方米，138套。134栋独栋和4栋楼王

11 户型：A户型 322平 A1户型 322平 B户型 329平 C户型381平 D户型416平 E户型 450平 F户型 562平

12 价格 均价30000左右

13 容积率：0.47

14 绿化率：55%

15 装修状况 毛坯

16 建筑形式: 地下一层，地上二层，共三 前二后三台地别墅

17 景观设计 是香港著名景观设计公司-阿特贝尔担纲设计

18 建筑风格 选用乔治亚风格（奥巴马及英国首相的官邸均采用经典的乔治亚风格）和新古典主义两种建筑风格。

19 庭院：方面采用双环形路网设计

20 绿化:为五重垂直绿化，大乔木，小乔木，灌木，层次丰富的花卉，草地；其中，长绿植被和落叶树木搭配比列为6；4，软硬景观搭配为8；2

21 外墙 为紫砂陶土劈开砖

22 门窗 为铝木复合门窗系统

23建筑立面 大面积采用出材率低，成本高的建筑石材

24 取暖：采用国际最先进的地源热泵空调系统和中央空调

25 物业：卓信物业 物业费6块