主题：18个城市调控新政 房价上涨过快的春天还能维持多久（图）

继北京、上海、深圳以及郑州之后，三中全会闭幕后的第一周，厦门、南昌、沈阳、长沙、太原、南京、杭州、福州、西安9个城市密集推出调控新政，且全部是房价上涨较快的二线城市，11月30日哈尔滨也出台了新的调控政策，18个城市调控新政， 上涨过快城市被盯紧。

查看更多精彩图片>>

购房资格：10个城市提高购房门槛

从购房资格看，10个城市做出了调整，提高了购房门槛，包括沈阳、南昌、徐州、武汉、广州、上海、郑州、西安、福州等城市。主要是对外地居民缴纳个税或社保的年限予以延长。

以武汉为例，此次规定外地居民缴税或社保年限，由原有的1年调整为2年;广州市外地居民缴税或社保的年限，由原有的1年调整为3年;上海市外地居民缴税或社保的年限，由1年调整为2年;郑州市外地居民居住证明由1年调整为3年，本地单身居民年满18岁调整为20岁。

购二套房：13个城市提高首付比例

从调控手段看，13个城市提高了二套房的首付比例。

比如，广州、上海、杭州等在调控措施中明确提出，二套房首付比例提高至70%。沈阳提出，二套房首付比例提高至65%。而长沙、南京、厦门、南昌、武汉、深圳等城市则提出，要从严执行第二套房的信贷政策，对居民家庭购买第二套住房的，要进一步提高第二套住房贷款的首付比例。北京也提出，要严格差别化的住房信贷政策。

土地供应：15城市要增土地供应量

除了限购、限贷等常规措施外，15个城市提出“要扩大土地供应”。

比如，长沙市提出，“确保2013年度住宅用地供应总量不低于过去5年平均实际供应量。2014年1月31日前制定并公布2014年度全市住宅用地供应计划，确保2014年度全市住宅用地计划供应总量不低于过去5年平均实际供应量。”

南京提出，“今年400公顷商品住宅用地和350公顷保障房用地计划，尚未完成的要落实供地时间表，今年住宅用地供应规模在前5年平均供应量基础上增10%。”

开发建设：16城市增商品住房供给

18个城市中，16个城市提出“要扩大保障房、普通商品房的供应量”。

比如，郑州提出“加快普通商住房有效供应”，“将中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%的普通商住房项目，纳入保障性住房审批快速通道”。

厦门提出，“要进一步增加商品住房有效供给。严格查处闲置商品住房项目，对企业自身原因超过约定动工期限满1年未动工的，按地价款的20%收取土地闲置费，满两年未动工的，坚决无偿收回。”

在国际，房价收入在4-6倍间，即一个人不吃不喝6年内买房是合理的。但在我国，这个比例是多少呢？

根据国家统计局发布的数据，2012年这个比例北京是13.3，深圳是12.9，杭州是12.2，那么那些城市是宜居的呢？那么就看看经济发展快，房地产开发水平低的城市。他们可才真是房价适宜的城市啊。

青岛的房价收入比，貌似有一年是最高的，将近20了。

 靠 这秒杀北京 东京都木问题啊