主题：房贷利率折扣或成一纸空文 空欢喜一场

近期，随着全面取消限购，房贷利率折扣也扑面而来，青岛银行带头开始首套房9折优惠，接着是青岛农商银行的9折优惠，随后，青岛银行又推出最低88折优惠。看这架势，是要把优惠进行到底，正当我们暗自窃喜，等着房贷优惠大幅降临后出手买房时，又传来消息“房贷利率折扣或成一纸空文”。太扫兴了……

其中最为主要的因素是，地方政府无论发多少文件、出台多少措施，对货币信贷的干预程度是有限的。货币信贷大权在央行和银监会，大多数商业银行都是系统性管理的，并不归地方。央行和银监会不明确表态，地方政府对房贷只能是“干着急不出汗”。在房贷政策上，银行必须看央行和银监会的“脸色”。

根据目前的房贷政策来看，松绑的余地仅仅是首套房的贷款利率上适度下浮或者加大发放首套房贷款而已。而支持首套房需求，就是在调控政策最紧、最高压时期，也是一贯性的。央行喊话不过是重复既定政策而已。至于说，一些地方政府松绑二套以上特别是首付款比例的救市政策，基本是一纸空文。

长远看，就连这种首套房贷款利率折扣的持续性都不会太久。银行不愿意发放贷款的主要原因是：资金紧缺；房市风险大；房贷不赚钱。从房地产风险来看，地方政府急着出台系列政策，说明房地产风险越来越大。在这个时候，银行继续放贷不是明智选择。

所以，松绑限贷只不过是一种虚幻的姿态而已，没有实际意义；只不过是地方政府的自拉自唱、一厢情愿罢了。

这其中最可怜的不过还是我们普通购房者，从小道消息开始就激动不已，现在又传出是“一纸空文”，有种被欺骗的感觉……

气愤气愤气愤……

这个市场继续不景气呢

有时候希望越大，失望越大~

 是啊！我也觉得

现实就是这样！政策都是政府定的

可观冷静的对待 才不会太失望

受伤了……让人摸不清头脑

受伤了……让人摸不清头脑