主题：怡景嘉苑怎么样？楼市小道说：各个空间户型方正，方便室内家具…

位于天山一路与中城路交汇处，墨水河北岸，地理位置有点偏；靠近青岛农业大学，主要为80—160平的套二、套三、套四户型，南北通透，通风性比较好。

主打的是小户型的两居室，交通便利，绿化好，各方面条件都很好。

物业管理很差啊！收费高，随便什么人都进 推销人员，还有门禁系统不好用，看门的基本没用都是在养老，卫生不打扫在这住经常少东西，被偷东西

地理位置偏还不说，价格也还这么高，和周边的相比也没什么优势啊。

没有去看过这个项目，但是看点评，大家都说一般，整体性价比不高，很纠结，要不要去瞅一眼

作为业主，反映下小区问题，作为同地段物业费（1.6元/平），停车费1800/年，网络必须铁通，小区经常发生盗窃等这些都是问题，但是没有解决问题的方法，作为业主只能任人宰割，根本不能当家作主。望潜在业主认证考虑，望开发商认真对待。

小区物业1.6元/平方，服务标准跟收费标准根本不相称，还必须要求预交一年；小区网络目前只有铁通，联通网但是开发商直接就没拉，电信网没信号；地下停车场一年1800，但是车辆出所有的事情物业一律不管，地上停车场还不让停，小区道路被物业用路障堵死；电梯经常出现故障，里面摁铃不好使；小区经常丢东西，监控实为摆设。

作为一个业主我真是无语了，垃圾的物业，非法占用业主地上车位不让停，强买强卖地下车位，1800一年，不交钱的不让进小区。门卫不看们外人随便进，小区经常丢东西，物业费又高服务又差，态度极其恶劣，啥也别说了，说多了都是累，想买这房子的还是好好想想吧，买了定后悔！

霸道物业，都跟临时工似的，没有服务可言，超高物业费，1.6元/平米，电梯出问题都没人管，最可气的是不交1800地下停车费连小区大门都不让进。

良心业主给将要买房者的建议：1）配套设施不完善！2）治安混乱，安全性差，小区经常丢东西！3）公共设施质量差，比如电梯、单元门、小区人形门经常坏！单元门坏了，让业主自己负责！物业不管！4）物业管理水平低下，某些管理层上岗人员未经过正规培训，并不了解物业管理等相关条例，爱爆粗口，态度蛮横！5）服务质量差不说，各项收费昂贵，和服务质量及其不相衬！6）开发商是青岛宏和置业，大家一定要看好这个垃圾开发商和垃圾的物业！不要买这的房子！