主题：后调控时代:"阵痛"下房企的绿色转型
- 发表于2013-04-19
虽然青岛“国五条”被认为作弊，不具有“威慑力”。但是，从市场反应来看，调控还是对市场产生了强大的影响。对于"命途多舛"的开发商来说，多次的严厉调控已经让他们学会了什么时候该冬眠，什么时候应该用什么样的政策应对局面。所谓"差异化"营销便是如此，尤其是身处"房价远远未到合理区间"的后调控时代。
- 发表于2013-04-19
成交量下降接近四成
- 发表于2013-04-19
开发商翘首盼望“金三”之后的“银四”。
- 发表于2013-04-19
房价远远未到合理区间"的后调控时代
- 发表于2013-04-19
刚性需求恐慌房价上涨而提前入市
随着青岛新”国五条”温柔落地，房地产市场也正式进入后调控时代。二手房交易税、二套房首付比例、限购政策……无论是新房还是二手房，针对住宅需求的调控力度继续加码，房地产市场迎来了小寒流，4月前半个月的销量与3月同期相比成交量下降接近四成。
从表面看，当前的住宅市场似乎一片火热，开发商翘首盼望“金三”之后的“银四”。
但是，从市场行情来看，3月份对市场的透支，影响了4月份成交量。就记者采访青岛房地产经理人俱乐部秘书长龙江了解到，目前，青岛楼市成交量处于一个低谷水平，并且，这个低谷还将持续一段时间，除了3月楼市透支量对市场的影响之外，开发商集中推盘也是原因之一。从购房者结构看，3月如此高成交，大部分都是刚性需求恐慌房价上涨而提前入市。造成眼前市场的结构是刚需透支，改善和投资持续观望。