主题：华润中心悦府怎么样？房评君：小区环境还可以，规划合理绿化率…

这个价格太贵了，简直买不起，不过位置很好，就是市政府西面，不是一般人能承受的了的

楼盘位置很棒，交通便利，就是价格接受不了啊，只能看看喽

万象城开业后升至更大了，价格非常贵啊～～不是一般的贵～不过确实好

临近市政府，交通十分便利，小区绿化率也很高，十分适合居住。另外万象城开业了，购物休闲十分便利，在这个位置来说价格也不高，值得购买

地段基本上是青岛最好的了，主干道香港路个山东路路口，又靠着市政府和五四广场，真心不错。商业配套就不用说了，购物太方便了，而且是准现房，楼盘外立面看着也很洋气呢。现在在修地铁，有点堵，以后应该能好点，关键是性价比很高。

最好的地段了，出行便利，什生活方便，羡慕，价格有点小贵。

这个楼盘的优势就不细说了，比如：新楼盘，物业管理好，位置好，交通方便，等等。但是，华润悦府的缺点也是显而易见的，最大的问题是容积率太高，大家可以看看，在那么小的一块面积内，悦府楼栋数多不说，更狠的是层数太高，大多数楼都是60层左右，最低的一栋也有30层，容积率官方数字是5.5，实际可能更高！这种居住环境，已经不能算作高档社区了！另外，对于不差钱的土豪来说还算好，对于勉强凑钱加贷款买悦府的中产阶层，可就惨了，怎么惨，第一，物业费最低5.3元/平米，第二，旁边的万象城购物是方便，但是不知道大家有没有注意，万象城的超市物价，几乎全是进口和高端，价格比家乐福之类高5-10倍。所以哇，悦府的最大问题来了，不差钱的土豪住着不舒服，因为容积率太高；勉强购买的中产阶级，居住成本又太高……所以，从地段来看，建议土豪买附近的万丽海景更好，更爽！中产阶层注意了，周边的好地段还有很多，比如浮山所家乐福旁边的新贵都，当然，我说的是闽江路以南的新贵都，是完全封闭的低容积率小区，这个地段和悦府比，旁边都有地铁，悦府在市政府西面，新贵都在市政府东面，新贵都还有更亲民的家乐福，在建的银座超市，对面是阳光百货，个人对中产的推荐，绝对非新贵都莫属！

这个楼盘的优势就不细说了，比如：新楼盘，物业管理好，位置好，交通方便，等等。但是，华润悦府的缺点也是显而易见的，最大的问题是容积率太高，大家可以看看，在那么小的一块面积内，悦府楼栋数多不说，更狠的是层数太高，大多数楼都是60层左右，最低的一栋也有30层，容积率官方数字是5.5，实际可能更高！这种居住环境，已经不能算作高档社区了！另外，对于不差钱的土豪来说还算好，对于勉强凑钱加贷款买悦府的中产阶层，可就惨了，怎么惨，第一，物业费最低5.3元/平米，第二，旁边的万象城购物是方便，但是不知道大家有没有注意，万象城的超市物价，几乎全是进口和高端，价格比家乐福之类高5-10倍。所以哇，悦府的最大问题来了，不差钱的土豪住着不舒服，因为容积率太高；勉强购买的中产阶级，居住成本又太高……所以，从地段来看，建议土豪买附近的万丽海景更好，更爽！中产阶层注意了，周边的好地段还有很多，比如浮山所家乐福旁边的新贵都，当然，我说的是闽江路以南的新贵都，是完全封闭的低容积率小区，这个地段和悦府比，旁边都有地铁，悦府在市政府西面，新贵都在市政府东面，新贵都还有更亲民的家乐福，在建的银座超市，对面是阳光百货，个人对中产的推荐，绝对非新贵都莫属！

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户型比较方正，但是南北不通透，最大的优点是卧室和客厅都是南向，采光性好，但是干湿分离不太好