主题：青岛中央广场怎么样？fang1916480965：哭了吧！开发商太他妈坑了！！…

投资潜力无限，青岛商务中心。东西南北交通要塞，万达商圈，利群购物，红星集团专业运营。连云港跻餐饮美食街，好位置商铺小户型已经售完，现售大户型较多，大家快抢吧！五一节后二期商铺必涨无疑，原因是周围住宅价格2万多，金隅和府新盘均价3.1万，中央广场负一层优惠后也3万多，负二层2万多，相比之下，投资价值潜力无限。负一层餐饮美食街合理价格至少5万元，举例，黄岛衡山路黄海悦府一楼商铺均价3.2万元，而且不能做餐饮。大家应该认识到，现在很多大楼盘一楼商铺因为有味道不让开饭店，这是趋势，餐饮商铺会越来越贵，民以食为天！所以说连云港路餐饮商铺投资价值潜力巨大。我己抢得负一楼二户小户型。实践证明，买的越早，收益越大，在中国城市中心。

从投资角度，中央广场是目前青岛房产投资好地段之一，买套住宅在市北租金每年3----4万元，买连云港路商铺租金能翻倍！投资价值不言而寓，而且中央商务区在政府主导支持下，会越来越有活力和前途，在青岛不可能再有第二个CBD商务区。目前，商铺好位置好户型已售很多，大家抓紧！

青岛中央商务区核心中核心，从成本上讲地下商业建筑成本比地上高，不敢偷工减料。投资要听党的话，政府要打造的商务区，没错。大家都买住宅，你应该买商铺。真正价值投资者。我买了两户，现在好位置和好户型不多了，大家抓紧

黄金地段，交通枢纽，红星集团品牌经营，负一层3万多，价格严重低估，商铺价格应该是住宅2---3倍左右，合理价格应在6----9万。最重要是青岛冬天很冷，海风冰冷刺骨，下行地下中央广场，是最佳取暖避风地方。夏天热的要死时，地下中央广场是天然避署地方，可能都不用空调。所以说地下中央广场冬暖夏冰是北方商铺最佳选择！买不买，自己选！

青岛限购了，外地人限购，但商铺没有限购，外地人很快要扑向有价值的商铺！中央广场很快要涨价，大家抓紧！

市南和崂山，市北部分住宅均价3万多，中央广场负一层商铺均价才3万多，价格严重低估，限购后，住宅首付提高，很多外地人限购后，他们会选择商铺和公寓，中央广场商铺投资价值显现。五一节后，中央广场很快会涨价。大家快买吧。

红星美凯龙专业经营，晚间超长夜市，点亮中央商务区，最美青岛夜景，钱途无限！

价格严重低估，有潜力！

市北CBD高回报产权商铺，总价20万起，层高6-8米、买一层送一层。包租10年，每年都有7%-8%的固定收益。青岛中央广场是政府重点工程，未来将携手万达、家乐福、利群购物广场、卓越大融城、海运等共建CBD大商业圈时代！项目定位为餐饮、商务、休闲、娱乐、儿童、购物为一体的综合体特色商业街群，以年轻时尚、商务人士为主要消费群体，打破了以往传统商业模式，将成为青岛商业的重大变革者。
青岛中央广场产权商铺，面积20-60平，单价2.5万—3.5万/平，总价20万起，开发商自持50%物业，由红星爱琴海购物中心（高圆圆和Angelababy代言）运营管理。众多明星例如黄渤，胡歌，孙悦等的品牌餐饮（开海，上海新日料理，平安天悦饺子馆）以及海底捞，外婆家，毛家饭店等纷纷加盟吃货根据地，另有精致生活地，创意策源地，酷玩娱乐畅享地与跨境免税超市，潮流聚集地，儿童亲子游乐地等板块，共同打造青岛年轻人时尚主题的吃，喝，玩，乐，购一体的特色商业街。M3,M4,M5号3条地铁线提供交通便利，其中M3线年底开通，联通项目敦化街，地铁一响黄金万两。
除了项目本身发展前景不错，更有给力的无忧托管政策：第1—5年，年收益分别为7%，7%，8%，8%，8%（其中前三年22%可以一次性从房款里扣除），第6—10年9：1分成，第4年和第5年共16%的收益可以提前返租（按照第1-5年3%，3%，3%，3%，4%逐年拿租金）。

我就不能理解，大家为什么买3万元一平住宅，而不买3万商铺，你自己去在地下盖地下商铺成本是多少？而且住宅的租金和商铺差太多了！这个帐也不会算吗？买中央广场商铺15年租金收回成本，住宅租金回本约60年。