主题：青岛基准地价元旦上调 独家详解受覆盖区域及各级基准低价！

   从明年1月1日开始，岛城基准地价将再次上调、包括住宅用地、商业用地和工业用地在内的三类土地基准价格均有不同程度上涨。通过从5日举行的城镇基准地价更新听证会上获悉，本次基准地价更新首次把黄岛、崂山、城阳、高新区和保税港区纳入市级基准地价覆盖范围，面积增至 1236.42平方公里。

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    5日，青岛市国土资源和房屋管理局召开2013年度城镇基准地价更新听证会 ，约20名来自社会各界的代表出席听证会 。“本次城镇基准地价成果报山东省国土资源厅验收后，将由青岛市政府发布并于2014年1月1日起正式实施。”青岛市国土资源和房屋管理局相关负责人说，基准地价是政府公布的指导性地价文件，通过对城镇规划区范围内的土地质量差异的评价和划分，为国家土地管理、地价政策引导、宏观调控房价、合理配置土地资源、完成城市规划建设、提高土地使用效率提供基础数据和技术依据。

    据悉，这次基准地价调整工作，自今年6月份就已启动。这次基准地价更新，首次将黄岛(开发区)、崂山、城阳、高新区、保税港区等区域纳入市级基准地价覆盖范围，面积增加到1236.42平方公里，和2011年的上一次调整相比，增加了323.35平方公里，同时建立了市区统一地价内含的城镇基准地价体系，实现了统一定级，各区同级同价。

    基准地价调整完毕后，市民怎样可以查询自己住宅所属的住宅用地的基准地价？“我们开发了地价信息发布系统，系统具备市区基准地价公开查询功能，公众通过互联网可快速便捷地查询市区范围的基准地价级别和价格。”青岛市国土资源和房屋管理局相关负责人说。

这是什么节奏啊

真的现在买房子不容易啊

目前住宅一级地区域主要包括：栈桥、太平路、香港西路、香港中路以南、东海西路、东海中路等区片，基准地价是4922元/平方米。

二级地有团岛、观象山公园、莱芜一路、曲阜路、中山路百盛，中山公园、芝泉路、闽江路、燕儿岛路、江西路以南等区片，基准地价3083元/平方米。

三级地包括：四流南路、大沙路、唐河路、重庆南路、萍乡路、长沙路、郑州路、周口路、南昌路等区片；永平路、振华路、李沧商业、虎山路、北崂路、中崂路、南崂路、大崂路等区片，基准地价是2254元/平方米。

四级地南与三级地(第一片)共界，该区域主要包括：四流北路、重庆北路、太原路、长治路、青银高速公路、栆山东路、九水路等区片，基准地价是1520元/平方米。

 为什么要涨价啊！

 这些专家都是来骗钱的啊

我靠，好复杂啊