收房前为什么要找专业验房师验房？
由于房子是人工施工，工人素质良莠不齐，施工中难免出现各种错漏。此外，不同工种间的衔接不到位，也会造成质量问题。尽管楼盘有施工监理，当监理发现问题时，施工问题已经发生，楼盘为了省钱或赶工时，就对这些问题“睁一只眼闭一只眼”。业主很验发现专业性的问题。
与开发商发生房产质量纠纷，需要对其房产质量做出证据！找专业第三方进行查验，并保留带有其公司公章的验房报告，作为法庭证据维护自己的合法权益！
一、 业主在整个购房过程中与开发商都是信息不对称的，消费者在仅仅看到开发商的模型和印刷精美的销售资料的情况下就交了定金，办理按揭手续签定合同，等待交房。对于大多数购房者来说对于房产开发是外行，无法检验自己所购买的商品是不是存在质量问题。业主在收房之后，如果房屋出现质量问题，并且在保修期内，由开发商负责维修。但事实上，因为房屋存在的问题千奇百怪，并且差不多所有的房子都存在或大或小的问题，业主入住后发现渗水、裂缝问题，即使开发商愿意维修，搬进搬出也会降低生活品质。况且实际情况是，很多开发商对此极尽推诿之能事，对房屋存在的问题不闻不问，最终苦的还是业主。
二、 我们从买方的角度来说买房前的验房是非常有必要的。 首先，是因为房屋交易涉及金额巨大，交易过程复杂，一旦完成交易难以迅速作出变更；且房屋本身状态不但影响投资效益，还影响人居环境和生活素质。有几个人可以随意处置一栋房子呢？买房是许多人一生中最大投资，买方的顾虑之一就是房子会不会存在大的问题？是的，有可能。谁又敢说不可能呢？大多数买方都不是建筑行家，又是第一次购房者。他们过去看房可能都是走马观花，把主要精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面，不会有时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。所以，对绝大部分买方来讲，请个职业验房师对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有否大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。也就是，花小钱，买个明白放心。
三、 其次，老百姓花了几十万甚至几百万，有的人甚至一辈子的积蓄购买了商品房，最后得到的房子缺存在这样那样的质量问题。如何维护自己的权益，需要有专业的房屋质量检验专业人士的帮助，从专业角度为消费者提供服务。我们就是这样的服务机构，为您检验房屋质量，出具专业的质量报告。让您的财产不再受到损失、权益不再受到侵占、精神不再受到伤害。 再者，对于买方来讲，验房过程是个很好的学习房屋知识，了解自己未来生活环境的机会。我们愿意与顾客探讨一些他们所关心的问题，如未来装修计划的可行性等。我也愿意为顾客提供长期的咨询服务。所以，顾客不单是请了个验房师，而是请了个房屋顾问。题，如未来装修计划的可行性等。我也愿意为顾客提供长期的咨询服务。所以，顾客不单是请了个验房师，而是请了个房屋顾问。
四、 验房是收房的关键环节，由于缺乏经验，很多业主收房后却发现新房问题重重：下水道不通畅，墙面开始掉漆，窗户关不紧，烟道不排风……为此，越来越多的业主在收房时选择自掏腰包聘请验房师陪同，这样不仅可以对新房进行细致入微的检查，还能获得装修方面的提醒。验房师的“体检报告”成为业主对峙开发商的利器。
五、 业主联合委托验房，抱团对峙开发商， 个人与开发商交流沟通，往往不被重视，现在的业主越来越讲究谈判技巧，抱团作战。以前开发商很多合同都是霸王合同，而购房者对相关的法律法规根本就不了解，国家规定要做哪些东西，开发商不在合同上写，老百姓也不知道。另外，在出现问题时购房者很难取得相关的证据，包括规划资料、房产的开发成本，还有物价成本，物价局也不公示。“验房机构验出了质量问题，给了业主底气，起码有了谈判资本。”
六、一旦发现房屋质量问题，验房师的验房报告是否具有相关的法律效用呢？“在法律上，验房师所出具的验房报告并不具备法律效力，但可作为单方基本证据供参考。”特邀律师涛认为，由于“验房师”是受业主单方面的委托，开发商或装修公司是可以拒绝承认这份验房报告的，但如果事实确实存在，且又协商不成，业主可在起诉开发商时，将其作为一个单方参考证据，要求双方或者法院委托专业的检测机构并出具司法鉴定报告，而这份报告则将作为判罚的有利凭证。
这个帖子很不错，学习了啊，哈哈
收房前为什么要找专业验房师验房？
由于房子是人工施工，工人素质良莠不齐，施工中难免出现各种错漏。此外，不同工种间的衔接不到位，也会造成质量问题。尽管楼盘有施工监理，当监理发现问题时，施工问题已经发生，楼盘为了省钱或赶工时，就对这些问题“睁一只眼闭一只眼”。业主很验发现专业性的问题。
与开发商发生房产质量纠纷，需要对其房产质量做出证据！找专业第三方进行查验，并保留带有其公司公章的验房报告，作为法庭证据维护自己的合法权益！
一、 业主在整个购房过程中与开发商都是信息不对称的，消费者在仅仅看到开发商的模型和印刷精美的销售资料的情况下就交了定金，办理按揭手续签定合同，等待交房。对于大多数购房者来说对于房产开发是外行，无法检验自己所购买的商品是不是存在质量问题。业主在收房之后，如果房屋出现质量问题，并且在保修期内，由开发商负责维修。但事实上，因为房屋存在的问题千奇百怪，并且差不多所有的房子都存在或大或小的问题，业主入住后发现渗水、裂缝问题，即使开发商愿意维修，搬进搬出也会降低生活品质。况且实际情况是，很多开发商对此极尽推诿之能事，对房屋存在的问题不闻不问，最终苦的还是业主。
二、 我们从买方的角度来说买房前的验房是非常有必要的。 首先，是因为房屋交易涉及金额巨大，交易过程复杂，一旦完成交易难以迅速作出变更；且房屋本身状态不但影响投资效益，还影响人居环境和生活素质。有几个人可以随意处置一栋房子呢？买房是许多人一生中最大投资，买方的顾虑之一就是房子会不会存在大的问题？是的，有可能。谁又敢说不可能呢？大多数买方都不是建筑行家，又是第一次购房者。他们过去看房可能都是走马观花，把主要精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面，不会有时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。所以，对绝大部分买方来讲，请个职业验房师对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有否大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。也就是，花小钱，买个明白放心。
三、 其次，老百姓花了几十万甚至几百万，有的人甚至一辈子的积蓄购买了商品房，最后得到的房子缺存在这样那样的质量问题。如何维护自己的权益，需要有专业的房屋质量检验专业人士的帮助，从专业角度为消费者提供服务。我们就是这样的服务机构，为您检验房屋质量，出具专业的质量报告。让您的财产不再受到损失、权益不再受到侵占、精神不再受到伤害。 再者，对于买方来讲，验房过程是个很好的学习房屋知识，了解自己未来生活环境的机会。我们愿意与顾客探讨一些他们所关心的问题，如未来装修计划的可行性等。我也愿意为顾客提供长期的咨询服务。所以，顾客不单是请了个验房师，而是请了个房屋顾问。题，如未来装修计划的可行性等。我也愿意为顾客提供长期的咨询服务。所以，顾客不单是请了个验房师，而是请了个房屋顾问。
四、 验房是收房的关键环节，由于缺乏经验，很多业主收房后却发现新房问题重重：下水道不通畅，墙面开始掉漆，窗户关不紧，烟道不排风……为此，越来越多的业主在收房时选择自掏腰包聘请验房师陪同，这样不仅可以对新房进行细致入微的检查，还能获得装修方面的提醒。验房师的“体检报告”成为业主对峙开发商的利器。
五、 业主联合委托验房，抱团对峙开发商， 个人与开发商交流沟通，往往不被重视，现在的业主越来越讲究谈判技巧，抱团作战。以前开发商很多合同都是霸王合同，而购房者对相关的法律法规根本就不了解，国家规定要做哪些东西，开发商不在合同上写，老百姓也不知道。另外，在出现问题时购房者很难取得相关的证据，包括规划资料、房产的开发成本，还有物价成本，物价局也不公示。“验房机构验出了质量问题，给了业主底气，起码有了谈判资本。”
六、一旦发现房屋质量问题，验房师的验房报告是否具有相关的法律效用呢？“在法律上，验房师所出具的验房报告并不具备法律效力，但可作为单方基本证据供参考。”特邀律师涛认为，由于“验房师”是受业主单方面的委托，开发商或装修公司是可以拒绝承认这份验房报告的，但如果事实确实存在，且又协商不成，业主可在起诉开发商时，将其作为一个单方参考证据，要求双方或者法院委托专业的检测机构并出具司法鉴定报告，而这份报告则将作为判罚的有利凭证。