主题：2014年1—9月份青岛开盘数据分析：25盘入市金九，市北7块"小鲜肉"待出锅！

尽管不想提，“金九银十”始终都是房地产市场绕不开的话题。

据房天下数据监控数据显示，截止统计日（8.24），2014年8月底9月初，青岛市预计共有25个项目（包括别墅、商业）将推出新房源。此次开盘的项目中一共有19个项目是纯新盘首开。毫无疑问，纯新盘的出击，将是9月份青岛楼市的一大看点，各开发商或已蓄势待发，亟待传统销售旺季奋力一搏。

从入市楼盘分布的区域来看，受限购松绑影响，黄岛区不负众望拔得头筹，成为金九银十选择性最多的区域，8盘入市占据总推盘数的32%。其次为市北区7盘占28%、城阳区位居第三仅占总数的14%。

从2014年上半年开盘量上看，青岛楼市推盘量较多的月份是四月和五月，楼盘多达26和29个，供货充足。红五月虽成色不足但是推盘量已然是上半年的最高峰，六七月份下滑明显，8月份奋起直追，实际开盘加推项目达到25个，青岛楼市回暖迹象显现。9月份预计25盘入市，金九银十值得期待。

    有购房者表示，自青岛解除限购以来，楼市已经略有回温，虽然成交数量在不断上涨，但楼盘价格却是与之相反的。冷清了一年，开发商终于绷不住了，开始实实在在的给购房者优惠，因此，为了积极跑量，回笼资金，接下来或许就要迎来购房最佳时机了，金九银十是入市抄底的好机会。

也有刚需置业者认为，如今限购虽然取消了，但是限贷政策一直矜持的很。刚需买房基本全靠贷款，如今限贷政策貌似也开始松动了，但像青岛银行之类的政策仍然不是普通购房者都能享受的，再等一下或许就能等来更好的政策，到时又能省不少利息。因此，金九银十买房说不定还有转机，等等就有希望。

对于购房时机，有业内建议，如今青岛部分区域房价已回到一年前水平，开发商都在积极让利跑量，购房者遇到心仪房源即可及时入手。

金九银十是一轮新的乱战

看盘数量也不算多了，不过这次纯新盘数量倒是挺庞大

开盘量也不大，估计今年金九也金不出啥

和达9月份要加推吗？

看来限购取消还是有作用的啊，黄岛这次开盘量这么大

开盘量也不大

比去年少了很多吧应该

 啥时候推？开几号楼的？