主题：遇到楼跑跑之后 谁为巨额债务买单?

   前段时间台东有人扯横幅，某开发商卷钱走了。哎，如果花了一辈子积蓄买的房子，遭遇了老板跑路，怎么办？

   还记得之前君利豪女老板跑路吗？那些债务让谁来买单？？？提前吸取下经验教训。

  5月7日，搜房网报道了青岛君利豪老总欠下民间借款12亿，跑路的情况。5月8日早晨，青岛崂山区君利大陆馨园小区围墙上的铁艺栅栏被一伙不明来路的人迅速拆除，随后110出警处理。至此，事件并不是开发商跑路这么简单，还牵扯去巨额贷款、一房多卖等众多纠纷。

君利大陆馨园的开发商是青岛君利豪集团有限公司，搜房网8日随业主前往开发企业办公处，现场早已人去楼空。据悉，项目均价15000-16000元/平，目前为现房，已于4月19日交房，开发商跑路之后，项目暂由物业在代管。供货商讨债无门，就毁坏小区泄愤，那么，谁又来为业主的损失买单呢？

小区大门被拆

君利办公处已人去楼空

开发商一房多卖 多名业主维权无门

“有几位业主表示交了全款但没办网签的人，现在开放商跑路了，人去楼空，现在连个证明都没有，维权更是难上加难了！”“我听说还有一些签了合同的是假合同，有些网签也是假的。这么一看开发商一开始就打算跑路了！”……搜房网在现场听到不少业主的议论。

一位不愿具名的业主表示“银行贷款都办好了，到房管局一看没有信息，真不明白是怎么回事。” 相关人士表示，可能开发商可能一房多卖，所以才出现假网签、假购房合同的现象，这种纠纷处理相当麻烦。

据青岛一房地产评估公司介绍，近三四年青岛中小型房地产商改行的较多，原因有三，一是拿不到合适的地块，二是地价太高没有资金支撑，第三是开发能力差，资金回笼慢。但他同时也透露说，“由于银行贷款审批严格，小开发商在银行申请不到贷款，导致他们转向民间借贷，确切的说，80%以上的青岛房地产开发商都在向民间借贷借钱。”

搜房网也和银行方面核实，青岛多家商业银行大多避开给开发企业贷款，即使贷款也考虑实力雄厚的开发商。目前，包括青岛商业银行在内的商业银行，每季度都会进行压力测试，以衡量房价下跌和成交量下跌对商业银行可能产生的影响。

业主合法权益难保障

相关部门已介入

受害业主维权

由于该小区4月份刚刚交付使用，众多业户仍未入住。据小区业主介绍，现在小区除了有水电之外，其他什么都没有。一旦入住，后患无穷。

“现在房地产商跑了，我们的银行撤押，还有房子的综合验收、房产证都难以办理。”刚刚成立的小区业主权益委员会一负责人告诉记者。

据了解，项目周边房价一平方约在两万元左右。而大陆馨园的购买价格相对周边房价略便宜一些，均价在15000元-16000元之间。“现在说价格都没有用了，房地产商一跑，就不值钱了，以后这个房子能不能住还不知道呢。”一业主气愤地告诉记者。

据悉，青岛君利豪集团在青岛即墨还有一处未开盘的别墅群项目，由于开发商外逃，该项目将很有可能成为“烂尾楼”。

庆幸的是，目前业主维权相当理性，而包括崂山区政府、信访、律师等相关部门都已介入，期待纠纷能得到妥善的解决。

倒霉遇上这样的事，简直了。

追回来也没钱还债了！

悲剧了啊~~