主题：越秀星汇蓝湾开盘，是蓄客不足少加推，还是精准营销？

越秀星汇蓝湾2期加推，吆喝了半个多月了，期间又是超低首付3.6万买房，还是5.1期间整的16道免费金牌。反正5月份越秀开盘的节点，对于关心越秀这个项目买房人的心都操碎了。到底5月8号开盘加推是个啥情况呢？昨个楼主也去开盘现场看了看，开盘地点就是在越秀星汇蓝湾的售楼处，话说楼主到了售楼处以后就发现在门外也有很多人坐着等。一看是发现售楼处大厅太小了装不下这么多人。

先说说礼品，这次越秀开盘个购房者赠送的是一个吹风机。哈哈，还是挺实用的，毕竟之前有那么多的优惠可以先享用着。比如免契税、免公共维修基金、免物业费等等！

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昨天晚上来参与开盘的人，其实还是比较精准的，在现场跟几个买房子的人聊，才知道今天开盘其实大部分是在之前蓄的客户。有五一期间认购交了2万块钱的定金，今天来只是走个过场罢了。确实，越秀这次开盘也都没有摇号，推出的房源也一共就110来套，量也不大，似乎就是为这些人准备的。

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这次开盘一共开1#、3#楼，2栋楼，共加推112套，其中1#楼只开了1、2单元，1梯2户（共4个单元）；3#楼加推2个单元！开盘起价7981，均价8600元/平米。我也找了找越秀一直以来开盘的价格，这次开盘价格是涨了。

现在市场是不是回暖了？从越秀这次开盘，对比上月在城阳的领秀珊瑚湾项目，领秀当天售罄，这次越秀开盘虽然不知道官方去化的数字是多少，但是就算是推出的100多套的房子全部卖完，对于越秀二期这么大体量的盘，剩下的时间是不是要每个月都拿出100多套的房子释放？或许是越秀改变了销售策略，采用小步快跑及时调整价格来销售。

那么问题来了，8600元/平米，你会买越秀星汇蓝湾吗？

什么精准营销啊，又不是专场，凑了半个月的客户，加推一次！

8600贵了点，价格还会降的。

越秀的户型还是不错的。

去看了，好多为了拿一天100元的。

这个价格不考虑了，8000以下再说，本来就是个刚需盘，还要化妆成高大上。楼密的和栽葱一样，比一期差。

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