主题:买新房比较关注的几方面
- 发表于2016-05-17
现在商贷挺合算的
- 发表于2016-05-17
组合贷不合算
- 发表于2016-05-17
还太多还不起
- 发表于2016-05-18
王佩玺组乔乔,您好!您所发的帖子“买新房比较关注的几方面”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-05-18
公积金贷款合适,可惜公司给交的太少太少啦
- 发表于2016-05-18
这些一般售楼处都放着,或者网上都能查到
- 发表于2016-05-18
嗯 说的很中肯
- 发表于2016-05-18
不过五证是不是看房子之前就得检查呢
- 发表于2016-05-18
了解如发展商实力、声誉、口碑,地段、价格、户型、周边配套等,但不要轻信多如牛毛的广告,一切应从实际出发,眼见为实。
买房应以实际收入情况为基准,不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。
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在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑,地段、价格、户型、周边配套等,但不要轻信多如牛毛的广告,一切应从实际出发,眼见为实。
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查看法律文件,法律文件包括:五证、两书、开发商营业执照,现房还应有竣工验收报告。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。两书则是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。
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该过程包括同开发商签订购房合同。并进行网上备案。
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第五:选择付款方式
付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款,其中市民供房又以商业贷款为主。如果可以贷公积金,则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式,年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展商全权办理,如果不放心可以自行办理。
另外,在限购和限贷的政策下,一般银行会要求购房者出示个人住房情况证明等等。