住房公积金一直以来被许多购房者所关注，其“一举一动”都牵动购房者“神经”。今年，青岛公积金很不“安分”，动作频频。从年初的调整最高限额到年末提出的“按月划付”，可谓是跌宕起伏。今天笔者总结一下2013年青岛公积金几大“动作”，解读其“背后的故事”。
动作一：公积金上调贷款限额
2月1日起商品房公积金贷款最高限额调整为60万元，全市二手房公积金贷款最高限额统一调整为35万元。此外，对购买本市经济适用住房的职工，住房公积金扶持力度加大，公积金贷款首付款比例由30%下调至20%。
动作二：公积金缴存基数上调
根据市住房公积金管理中心下发的《关于做好2013年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知》要求，各缴存单位于今年4月1日至6月30日期间，对本单位职工2013年度(2013年7月1日至2014年6月30日)的住房公积金缴存基数按照上一年职工月平均工资变化情况进行调整。需调整住房公积金缴存比例的，应随同缴存基数一并调整，自2013年7月1日起启用调整后的缴存基数和缴存比例。
动作三：公积金提前还贷可一次结清
6月8日，市住房公积金管理中心下发《关于取消提前部分还款次数限制的通知》，这意味着以后公积金贷款如果打算提前还贷，不用考虑还贷次数。
动作四：公积金贷款购买新房首付比例上调
继今年4月下旬出台“新14条”房地产市场调控政策后，另一只调控的“靴子”于7月20日落地。据市住房公积金管理中心昨发布公告显示对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭，结清公积金贷款5年之内(含5年)，不可申请公积金贷款。对符合二次住房公积金贷款的职工及家庭，其贷款首付比例不得低于60%。在此之前，第二次申请公积金贷款的家庭只需要在结清了第一次公积金贷款即可办理，此次青岛公积金贷款新政直接打击二套房的投资性需求。但也有房地产人士指出，在打击二套房的投资投机性需求的同时也在相当程度上抑制了改善型需求。
动作五：公积金还款将实行按月划付
12月4日下午，市住房公积金管理中心发布《住房公积金委托支取划付业务问答》，自2014年1月起，青岛住房公积金支取划付方式优化调整为按月划付，每月3日(节假日顺延)将公积金划至借款人联名卡账户，划付金额为上月公积金贷款实际偿还额(不含提前还款)。另外，商业贷款仍不支持按月划付。
大家有什么想说的
住房公积金一直以来被许多购房者所关注，其“一举一动”都牵动购房者“神经”。今年，青岛公积金很不“安分”，动作频频。从年初的调整最高限额到年末提出的“按月划付”，可谓是跌宕起伏。今天笔者总结一下2013年青岛公积金几大“动作”，解读其“背后的故事”。 动作一：公积金上调贷款限额 2月1日起商品房公积金贷款最高限额调整为60万元，全市二手房公积金贷款最高限额统一调整为35万元。此外，对购....
大家来顶一顶
公积金政策变化牵动人心啊
明年利率会不会变啊
进来学习了
2013年青岛公积金几大“动作”，
背后的故事
大家有什么想说的
大家有什么想说的
住房公积金一直以来被许多购房者所关注，其“一举一动”都牵动购房者“神经”。今年，青岛公积金很不“安分”，动作频频。从年初的调整最高限额到年末提出的“按月划付”，可谓是跌宕起伏。今天笔者总结一下2013年青岛公积金几大“动作”，解读其“背后的故事”。
动作一：公积金上调贷款限额
2月1日起商品房公积金贷款最高限额调整为60万元，全市二手房公积金贷款最高限额统一调整为35万元。此外，对购买本市经济适用住房的职工，住房公积金扶持力度加大，公积金贷款首付款比例由30%下调至20%。
动作二：公积金缴存基数上调
根据市住房公积金管理中心下发的《关于做好2013年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知》要求，各缴存单位于今年4月1日至6月30日期间，对本单位职工2013年度(2013年7月1日至2014年6月30日)的住房公积金缴存基数按照上一年职工月平均工资变化情况进行调整。需调整住房公积金缴存比例的，应随同缴存基数一并调整，自2013年7月1日起启用调整后的缴存基数和缴存比例。
动作三：公积金提前还贷可一次结清
6月8日，市住房公积金管理中心下发《关于取消提前部分还款次数限制的通知》，这意味着以后公积金贷款如果打算提前还贷，不用考虑还贷次数。
动作四：公积金贷款购买新房首付比例上调
继今年4月下旬出台“新14条”房地产市场调控政策后，另一只调控的“靴子”于7月20日落地。据市住房公积金管理中心昨发布公告显示对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭，结清公积金贷款5年之内(含5年)，不可申请公积金贷款。对符合二次住房公积金贷款的职工及家庭，其贷款首付比例不得低于60%。在此之前，第二次申请公积金贷款的家庭只需要在结清了第一次公积金贷款即可办理，此次青岛公积金贷款新政直接打击二套房的投资性需求。但也有房地产人士指出，在打击二套房的投资投机性需求的同时也在相当程度上抑制了改善型需求。
动作五：公积金还款将实行按月划付
12月4日下午，市住房公积金管理中心发布《住房公积金委托支取划付业务问答》，自2014年1月起，青岛住房公积金支取划付方式优化调整为按月划付，每月3日(节假日顺延)将公积金划至借款人联名卡账户，划付金额为上月公积金贷款实际偿还额(不含提前还款)。另外，商业贷款仍不支持按月划付。