主题：青岛房贷松绑 买保利茉莉公馆大户型首付省25万契税省2.8万
- 发表于2014-09-24
114平套三户型：
改善性首套房：按照惠后9800的均价计算，总价为111.72万，首付33.51万，贷款78.21万。贷款30年的月供是4969.15。支付利息100万。契税如果按照新政前要交3.35万，按照新政后政策此户型契税要交8379元，契税节省2.5万还多。二套房比首套房首付节省22.35万。
- 发表于2014-09-24
126平套三户型：
改善性首套房：按照惠后9800的均价计算，总价为123.48万，首付37万，贷款86.48万。贷款30年的月供是5494.59。支付利息111.3万。契税如果按照新政前要交3.7万，按照新政后政策此户型契税要交9261元，契税节省2.77万还多。二套房比首套房首付节省24.74万。
- 发表于2014-09-24
129平套三户型：
改善性首套房：按照惠后9800的均价计算，总价为126.42万，首付37.92万，贷款88.5万。贷款30年的月供是5622.93。支付利息1113.92万。契税如果按照新政前要交3.79万，按照新政后政策此户型契税要交9481元，契税节省2.84万还多。二套房比首套房首付节省25.29万。
- 发表于2014-09-24
我一个同事在市北水清沟买的房子，前几天刚刚交完契税，结果新政就下来了，多交了近1万块钱的契税，现在快要气死了
- 发表于2014-09-24
我发现今年买房早买早后悔，楼盘，再加上取消限购、取消限贷这些政策，都让老业主伤了心啊
- 发表于2014-09-24
前几天刚定的茉莉9折，问一下什么时候交契税啊？
- 发表于2014-09-24
90平以下的交多少契税，有变化吗?
- 发表于2014-09-24
感觉今年的房价就这样了，不会太涨也不会太降，不知道明年会不会有变化
房贷松绑新政：
9月23日，青岛市国土资源和房屋管理局发布《关于完善保障性住房和市场多层次需求住房建设体系的意见》(青土资房发[2014]495号)指出，出售唯一住房又新购住房的居民家庭偿清原购房贷款后，再次申请住房贷款的，按首套房贷认定。
对于拆迁选择货币补偿购置新房屋的成交价不超过货币补偿的，免征契税。个人购买90平方米及以下普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
小编解读：
出售唯一住房又新购住房的居民家庭偿清原购房贷款后，再次申请住房贷款的，按首套房贷认定。另外，购买90㎡以上、144㎡以下的住房，契税减半。拿总价100万房源举例，新政前后首付节省20万元，契税节省7500元。对于改善和首改置业群体极为有利。
你知道现在购买保利茉莉公馆的大户型能省多少万的契税吗？省出来好几个iphone6呢！！！！
贷款新政前后的契税对比
按照青岛房贷新规计算，
112平套三户型：
改善性首套房：按照惠后9800的均价计算，总价为109.76万，首付32.928万，贷款76.8万。贷款30年的月供是4879.56。支付利息98.86万。契税如果按照新政前要交3.29万，按照新政后政策此户型契税要交8232元，契税节省2.46万还多。二套房比首套房首付节省21.96万。