主题：装修房or毛坯房？城阳邻盘万科桃花源VS金日唐郡

纵观城阳楼市版图，大致可以分为城阳中心板块、惜夏板块、北岸新城和白沙河板块四大板块。而其中，城阳中心板块作为城阳区的政治经济中心，交通、配套等发展相对比较完善，更有万科、银盛泰、金日、青特、龙湖等大鳄盘踞于此，各盘间硝烟弥漫，竞争激烈！

万科桃花源和金日唐郡就是城阳中心板块代表性热盘，两盘直线距离大约600米，而一个是精装，一个是毛坯，价格却非常相近！究竟他们之间存在怎样的火花呢？今天，小编就从产品规划、位置及交通、户型、价格、配套等多角度对它们进行分析和对比，一探其中奥秘。

万科桃花源VS金日唐郡交通图

第一局：综合实力

从开发商开发实力来说，万科是全国的开发商之一，万科的房子在很多购房者心中就是品质和质量的代言词；而金日是城阳本地开发商，开发的项目遍布城阳各个板块，口碑好。

从产品规划上来说，万科桃花源以小高层住宅为主，而金日唐郡涵盖别墅、洋房、小高层、高层产品，金日唐郡受众群体比较广。但万科桃花源自带沿街商业，就项目内的购物便利性来说，万科桃花源优于金日唐郡。

从价格上来说，万科桃花源精装房价格（8300元）比金日唐郡毛坯房价格（8725元）还要低。而为何精装房比毛坯房的价格还低呢？这就不得不说一说，人们对地域认识的禁锢性了，金日唐郡位于城阳正阳路东部商圈内，而万科桃花源位于城阳人传统认识的近郊区。所以金日唐郡有傲娇的资本。

第二局：区位交通

万科桃花源和金日唐郡项目周边公交线路都不是很多，坐公交出行的话，现阶段稍有不便。但如果是自驾出行，万科桃花源离着城阳南立交桥相对近一些，有一定的距离优势。

万科桃花源位于青威路、204国道、文阳路、泰城路围合区域。乘坐933路公交车，在泰成路后桃林东站下车，步行6分钟即达；乘坐642路、931路公交车在臻园站下车，步行10分钟即达。

金日唐郡位于崇阳路、新青威路、文阳路、青威路围合区域。周边公交901路、902路、902路支线、903路、905路环线、909路环线、913路、926路至大北曲东站下车即达。

第三局：户型比拼

从户型来看，两个项目在推户型基本相近，均面向刚需置业人群，户型设计上无太明显缺点。其中，万科桃花源户型为90平、95平、105平套三和85平套二，金日唐郡户型为80-112平。

万科桃花源主力户型推荐：C户型 三室二厅一卫一厨 建筑面积：90平方米

90平左右的小套三是非常受购房者喜爱的。本户型位于29#、26#上，南北通透，空间利用率高。而且卧室都为全明设计，主卧还带有飘窗，居住舒适度高，采光好。L型厨房设计，很大程度上节省了空间，且易于收纳。客厅带有观景阳台，并与餐厅连贯一线，整个空间阳光充足，并可随时观景，更值一提的是客厅拐角设计，让私密性更强。

金日唐郡主力户型推荐：E户型 三室二厅一卫一厨 建筑面积：88平方米

88平三居室，总面积不足90平米，却设计出了三居室，三口之家或者三代同堂，都能够满足，非常适合刚改型购房者，性价比比较高。三个卧室呈品字型布局，避免了家人之间的互相影响，主卧更有飘窗设计，增加了实用面积。北向的2个次卧室方方正正，做卧室或做书房都可以。客厅连接南向大阳台，并与餐厅连贯一线，阳光充足，并可随时观景。厨房和卫生间都带有窗户，有利于通风，不潮湿。

第四局：周边配套

离着万科桃花源和金日唐郡近的商圈，要数家佳源利群商圈了，万科桃花源步行到该商圈大约30分钟，金日唐郡到该商圈大约20分钟，就购物的便利性来说，金日唐郡优于万科桃花源、但万科桃花源自带商业街，金日唐郡无自身商业配套，这一点万科桃花源优于金日唐郡。

学校一直是家长买房关注的焦点，万科桃花源每期都规划有一所幼儿园，二期还规划有一所小学，而且就近还有城阳四中，上学的话基本可以解决。金日唐郡离着城阳大北曲小学和城阳街道中心幼儿园很近，但都为非重点学校，初中也是就读城阳四中，距离相对万科桃花源要近一些。

综合点评：万科桃花源和金日唐郡现阶段购房人群以城阳本地人为主，在推户型相近。交通、配套方面各自具有优势，但优势不明显。而价格是这两个盘突出的差异，万科桃花源精装房价格和金日唐郡毛坯房价格相近，对于现在整天忙碌、无暇装修房的刚需工薪族来说，价格低，又精装的房子是一种福利，省时省力，即买即住！