主题：四季香邑怎么样？wap2218670520：买了这个小区的房子是这辈子干的…

这个价格在即墨感觉还是有点贵啊！不过有个87平的户型挺好的，每个房间都比较方正，而且动静分区明显，休息的时候不会被打扰到，挺好的

主要觉得配套不完善啊，价格倒是比较能够接受呢！

本人已买，但是很后悔，具体：
1、公摊较大，临街3号楼置业顾问说公摊24.5（注意：说的不是24.5%，而是24.5平），本人实算公摊约为 27.5%。
2、层差价格很大。
3、千万不要交定金！！一旦交了，就步入他们的一环套一环的交钱路程的（各种不退不换）。

户型都没了，大家不用去看了

本人作为内部人员必须要说一句，四季香邑的房子存在这样一个问题，开发商与新建村某人存在经济纠纷，现在双方处于一个僵持的阶段，（谈不拢了）小区单项验收都没有通过，更别说是整体验收了，所以，大家不想听售楼处的工作人员信口雌黄，现在压根就不是现房，更别说是办理房产证了（遥遥无期），你想买一套没有证的房子吗？请大家一定要考虑清楚了，具体交房时间，你问问他们能给你签白纸黑字吗？所以里边的内幕大家一定要打听清楚了，别让开发商坑了，大家赞了一辈子的血汗钱，别白白的搭在里面。

1、延期交房：开发商无故五次延期交房，由2016年3月31日延期至目前的2017年1月20日（2016.03.31改5.31改7.31改8.31改11.31改2017.1.20），并且这个日期还要在拆除一个厂房的前提下才能完成。

2、就在今年三月底，业主们要求开发商出面给个说法的时候，开发商派出了一位自称是项目经理修总，开着奔驰，气质高傲，说话带刺，走起路来昂首挺胸。说话时丝毫没有觉着有亏欠业主的语气，承诺业主三个月内给业主交房，交不了的话，这位修总自称自己辞职，还贴出告示要挟业主们，并永远消失于业主的视线。还贴出告示说对于业主们的言行影响到他们，并挟业主们，说要追究其法律责任。

3、存在规划外非法建筑：小区规划只有9栋17、18层高层，现在存在一栋违法别墅建筑，这不在规划范围内，与项目规划严重不符，希望政府能够强制拆除。

4、违约金极度不合理：合同规定违约金为日万分之一，超过60日一次性赔付已交房款的百分之一就结了，也就是说不管违约半年还是一年还是五年都是一次赔付百分之一就完事了，这是极度不合理的赔付条款。当初业主在签订合同的时候置业顾问说是所有项目都一样的，所以业主就信以为真签了合同，但这个分明是欺诈行为，也是非常不合理的，希望政府能够出面给出一个合理的赔付标准。
对于业主们反映的问题，记者联系了开发商的一位李经理，李经理表示，小区的大部分单体验收都已完成，但因开发商和地上附着物当事人涉及地上附着物的价格补偿问题，一直未达成一致，综合验收还没有完成，但部分业主却不管这些非要入住。现在这个条款只是针对急着拿钥匙入住的居民制定的，如果居民不急着拿到钥匙的话，那么也可以等到综合验收之后拿钥匙入住，对于延期交房的违约金问题，李经理称，现在公司总部正在进行核算，都会统一进行赔付。

买了这个小区的房子是这辈子干的最后悔的一件事，我想知道这到底还交不交房了？什么时候能交房？难道政府就不能出面给解决一下吗？