主题：青西区纯新盘大战 远洋万和四季参战

买房子大家一般会比较青睐纯新盘！通过与购房者的交流，发现与老盘相比，纯新盘首先在可选择性上占据很大，购房者可以根据自己的需求选择房源，不像是老盘只可以“捡漏”；其次就是为了打开市场，开发商在纯新盘开盘时一般会以优惠的价格和的优惠面市，对购房者来说，高优惠和合适价格无疑是关心的两大因素；纯新盘未来自身比较大，并且还可以提升区域价值。

在黄岛纯新盘中，有以高品质名校房主城的远洋万和四季，也有主打低价刚需的银盛泰浪琴海，更有主打大三居世家概念的泽润世家公馆。

远洋万和四季项目预计9月底开盘，该项目在黄岛来说，是定位比较的项目。并且项目的营销重心也是放在了品质与配套这一块，项目位于香江路与五台山路交界处北100米，距离香江路商圈步行5分钟左右，周边配套有：利群、长江购物，国美、苏宁等，日常生活比较方便。

远洋万和四季周边配套图

除了商业配套之外，交通也是比较便利的，1路、2路、3路、15路、18路、21路、22路、25路、27路、29路、51路、803路到中国人保财险，步行50米到达项目；从青岛乘坐隧道公交3路到达开发区管委站下车，换乘1路、3路、18路、803路公交到中国人保财险下车，步行50米到达项目。

房一直是购房者比较关注的，尤其是改善类购房者。远洋万和四季是远洋地产定位比较的住宅项目，在方面也是占尽了，幼儿园有长江幼儿园和开发区机关幼儿园，为香江路，为开发区四中。总之，远洋万和四季的周边配套算是比较齐全的了，不管是还是交通，也是无可厚非的。

银盛泰浪琴海高层在售，在售房源分布在21#西单元，主力户型为75平套二和85平套三，均价6500元/平，39万元/套起。目前购房有优惠，团购可享受4000抵95折优惠，参加房天下渠道电商购房可获得800元补贴。别墅也在售，1#、2#和3#为手拉手（类独栋）别墅，户型面积为240平-260平；4-13#为联排别墅，户型面积为170-200平，共计62套房源，均价19000元/平。别墅买房送面积，赠送面积包括阳台、花园80-100平，其中2#花园赠送面积达400平。

银盛泰浪琴海A1户型

黄岛怡海苑目前1号楼和2号楼在售，目前还剩100多套房源可售，主力户型为88-126平，均价7600元/平。目前购房有优惠，交5000元可享96折优惠。

黄岛怡海苑物业费为1.8元/平米·月，项目位于青岛西海岸安子内，项目旁边有佳世客、麦凯乐、3甲医院、金融机构等，配套比较齐全。

黄岛怡海苑位于安子，项目只有两栋楼，体量比较小。安子规划的是住宅区，住宅氛围比较浓厚，但是商业配套和生活配套也是目前比较大的问题。

泽润世家公馆预计2015年8月底首次开盘，首开110套房源，主力户型为128-263平米，价格待定。

交通出行图

泽润世家公馆主打大三居世家概念，户型也是以大三居为主。该楼盘位于旁，距离唐岛湾公园比较近，属于唐岛湾商圈内，所以未来的发展和也是比较大的。

但是唐岛湾楼盘的一个比较大的弊端就是产权的问题，这边的楼盘大部分都是50年产权，所以在这个产权问题上还是有不少购房者比较介意的。

海尔国际信息谷8月16号首开的是高层1#2#楼，2梯4户，高层主打刚需产品，主要销售客群多为开发区和胶南本地人。所以刚需低价和优惠显然是此次海尔国际信息谷主要主要，这两因素也是刚需购房比较关注的因素。除此之外，交通方面也比较给力，距黄岛站仅19分钟车程，距青岛前湾港区仅11分钟车程，距胶州湾海底隧道入口20分钟，而且门前即为海尔大道，未来R8轻轨规划路过 。

海尔国际信息谷交通区位图

项目优劣势 分析：

：项目位于黄岛昆仑山路与香江路交界处，周边道路畅通，出行方便。背靠小珠山，旁边有戴戈庄水库，空气清新，环境优美。项目自身建有幼儿园，也有六中等，资源较为丰富。而且是海尔地产的品牌开发商，建筑质量也较高。

劣势：项目离商业有点远，虽然安静，但是给生活造成一定的不便，而且项目海尔大道，过往大型车辆较多。

瑞源香汐海项目预计在2015年8月底或9月初首次开盘，作为首次开盘的准现房来说，项目所受关注度不小，小编特来简单分析下原因~

瑞源香汐海位于黄岛区漳江路180号，滨海大道南侧，石雀滩路北侧，项目所受关注较高原因不外乎以下几点：1、瑞源香汐海有电梯洋房、高层多种业态形式，给购房者们多重选择；

交通出行图

2、据网友爆料，虽然瑞源香汐海的价格还未确定，但是瑞源香汐海预计在售的洋房价格会比周边其他竞品高层价格1000元/平左右；

3、瑞源香汐海交通位置较好，距离海底隧道入口仅5分钟车程，距离海湾大桥入口仅15分钟车程，距离薛家岛轮渡仅5分钟车程。2号线途径本项目，开车只需3分钟达到口。