主题：最担心的事是维权，如果真有那一天，怎么办？

倾其大半辈子的积蓄，买了房，还是会战战兢兢，像我，没买房的时候，迫切的希望自己买房！买了房了，随之而来的就是好多好多的担心的问题。

对每一个买房人来说，最头痛的问题是什么？恐怕多数人会回答说：房子出现质量问题。确实是，这也是我最担心的问题！

当然万科应该不会有这样的问题，毕竟也是品牌大开发商，不过防患于未然总是需要的，今天来分享一些查阅到的资料，如果万不得已不得不面对这些问题，我们又应该如何有效地维护自己的权益？

一、与开发商直接交涉

许多未完工的项目，购房者只能依靠沙盘想象自己未来入住小区的模样。其实，沙盘与现实版的小区存在着很大差距的。

1.准备证据和材料。提前搜集资料，整理好房屋存在问题的图片、文字等证据，提前做好准备。同时需要查询专业知识，以免与开发商交涉中被忽悠。

2.确定房屋质量问题。给出证据，开发商认可；开发商不认可，可申请房屋评估机构做鉴定，根据专业机构的评定结果确定房屋的质量问题。

3.与开发商协商。提出自己的合理要求，可根据相关法律条文规定。

4.解决。要求开发商修复房屋，排除相关隐患问题；基于开发商违约在先，可要求解除合同，即退房；要求开发商赔偿相关经济损失。

不过一般你得遇到讲理的开发商~~~

二、其他途径。

进行房屋质量维权，除了与开发商直接交涉，还有许多其他的途径。购房者在维权过程中，不妨各种方法合理利用，以便更快速、合理的维护自己的合法权益。

1.向消费者协会投诉。可网上直接投诉；直接向消费者权益保护委员会投诉；拨打123125全国热线电话。

2. 找负责的行政主管机关。质量问题找建委，房屋合同找工商局进行申诉。

3.根据原先的约定仲裁。前提条件是购房者与开发商达成仲裁协议，但只有一方当事人请求仲裁而另一方已向法院起诉，仲裁机构不予受理。

4.到人民法院起诉。一般调解途径不能解决问题，且购房者掌握充分的证据，可请专业律师就开发商侵权一事向法院提起诉讼。

5.通过媒体曝光。诉诸媒体，利用社会舆论的力量推进维权。

这个途径应该是现在大家几乎都会选择的。所以我们也会在论坛看到别的楼盘维权的消息。其实业主也不是纠缠，蛮不讲理的。开发商本着良心来修房子，就不会有维权。希望kfs和业主，不要当对立面了！最后只能两败俱伤！何必呢~~~~期待我们的中海蓝庭不会有这些渣渣事！！！！

说的很对啊，谁不担心啊

最好还是别维权，只希望房子好好的

不晓得

是呀，最怕的就是维权了，到时候如果真的，业主们记得要团结一起

有那天也没办法

维权要成功 ，也很难。关键看是否团结