主题：小道传闻，青岛酝酿一处房地产信贷业务管理新政，将要求所有楼盘封顶后银行才能放款

小道传闻，青岛酝酿一处房地产信贷业务管理新政，将要求所有楼盘封顶后银行才能放款。根据2003年中国人民银行发出“121号文”，其中明确规定：商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。由于各地的实际情况不同，所以很多地方没有实施。此轮各地大范围烂尾项目爆出，将银行过早放款再次推到幕前。商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款也再次被提及重申。在当前情况下， 为了进一步维护房地产市场持续稳定发展，强化银行信贷业务管理，加强预售资金监管正是目前市场所急需的管理措施。此举有利于提高对房地产企业的资金实力要求，避免此前不少房企常用的滚动开发策略，追求高速度而忽略了对安全和质量的保障；也有助于房地产市场进一步洗牌，将小型不具备开发实力的企业剔出行业， 强化行业的安全稳定发展，从而保障国计民生的平稳和谐。