主题：没有大优惠怎敢惊动您！发布房源就有佣金8%返现！返现！返现！

搜房网房天下青岛电商服务中心推出“二手房交易0.5%佣金”模式以后，受到了广大网友的青睐，因为不仅服务好，而且实实在在省钱啊！青岛目前普遍的佣金为房款的3%，买一套一百万的房子就可以直接剩下2万5千元，是不是省钱？！

优惠不止这些，针对业主，搜房网最近也推出了返现的活动，只要您来搜房网发布房源，成交之后即有大约佣金8%的返现。 卖出去了房子，不仅有房款，有优质服务，还有高额返现！还在犹豫什么呢？赶快来搜房网发布房源吧！点击链接即可参与http://esf.qd.fang.com/zt/201508/qdyezhuylw4.html

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返现计算方法：

一、劳务报酬税税率

二、应纳税所得额及应纳税额的计算

• 应纳税所得额 = 劳务报酬（≤4000元）- 800元
• 应纳税所得额 = 劳务报酬（＞4000元） × （1 - 20%）
• 应纳税额 = 应纳税所得额 × 适用税率 - 速算扣除数
• 说明：
• 1、劳务报酬所得在800元以下（含800元）的，不用缴纳个人所得税；
• 2、劳务报酬所得大于800元且没有超过4000元（含4000元）的，可减除800元的扣除费用，余额为应纳税所得额；
• 3、劳务报酬所得超过4000元的，可减除劳务报酬收入20%的扣除费用，余额为应纳税所得额；
• 4、劳务报酬所得适用比例税率，税率为20%；对劳动报酬所得一次收入畸高的，实行加成征收，即：应纳税所得额超过2万元到5万元的部分，加征五成（即税率为30%），超过5万元的部分加征十成（即税率为40%）。

三、权证费

四、返现金额

返现金额 = （实收佣金 – 权证费）×8% - 个人应纳税额

五、案例说明

• 1.以北京为例，张某在房天下委托1套房源，成交价为2,000,000元（2百万元），则张某所获返现金额计算如下：
• 实收佣金 = 2,000,000 × 0.5% = 10,000元；
• 权证费 = 350元；
• 劳务报酬所得 = （实收佣金 – 权证费）×8% = （10,000 - 350）×8% = 772元；
• 劳务报酬所得在800元以下，不用缴纳个人所得税；
• 返现金额 = （实收佣金 – 权证费）×8% - 个人应纳税额 = （10,000 - 350）×8% - 0 = 772元。
• 2.以北京为例，李某在房天下委托1套房源，成交价为5,000,000元（5百万元），则李某所获返现金额计算如下：
• 实收佣金 = 5,000,000 × 0.5% = 25,000元；
• 权证费 = 350元；
• 劳务报酬所得 = （实收佣金 – 权证费）×8% = （25,000 - 350）× 8% = 1972元；
• 应纳税所得额 = 劳务报酬所得 – 800 = 1972 – 800 = 1172 元；
• 应纳税额 = 应纳税所得额 × 适用税率 - 速算扣除数 = 1172 × 20% - 0 = 234.4元；
• 返现金额 = （实收佣金 – 权证费）×8% - 个人应纳税额 = （25,000 - 350）×8% - 234.4 = 1737.6元。

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