主题：家电巨头开始涉足房地产 需警惕楼市泡沫

日前,媒体报道称,包括海尔、海信、格力、康佳、春兰、TCL在内的国内家电巨头都开始涉足房地产,并取得了不菲的业绩。

从这些企业的房地产冲动看,显然大量的企业进入到房地产领域还只是个开始,而不是一个终止。其所释放出的信号,足以说明以下几个问题。

首先,中国房地产领域存在着太多的泡沫因素,大量的泡沫存在,使得这一领域中的企业都足以得到丰厚的回报。而且,房地产的利润也绝非某位所说的才只有35%,而应该比这一数字更高。不然,何以有这么多不同领域的央企与民企,都争先恐后要加入到这一行列之中呢？

其次,包括中国家电业在内的中国制造业,已经出现了资金逃离现象,这说明中国的制造业缺少足够的支持,利润空间逼仄,导致他们把工作的重点由传统的制造业转为更容易来钱的房地产业。如果大量制造业企业转型从事房地产业,那么势必导致房地产业的过剩,而制造业企业则更加无人坚守。

再次,从逻辑上讲,大量的企业进入中国房地产领域,势必加剧企业之间的竞争,而竞争的结果则应该对百姓有利。但由于中国楼市的特殊性,过多的企业涌入到房地产领域,则很容易让本就泡沫化的房地产业变得更加泡沫化。而最终为之埋单的肯定还是消费者

虽然我们说,中国的房地产业不可能也不是中国工业的发展重点与方向,而代表一个国家工业整体水平的制造业才是一个国家工业实力是否强大的衡量标准。但如果大量的制造业企业都不安心于低利润的领域,都要拿出大量的资金从事房地产业,那么谁来做我们民族的制造业脊梁呢？若中国的制造业因此变得青黄不接,而房地产业则出现产能过剩,除了会加大房地产业的运行风险之外,还会让中国的制造业变得更加脆弱不堪。这无疑是个双输的局面。

房地产的利润就是高啊

有人说现在的房地产就像是“唐僧肉”,谁都想来上一口。央企想,国企想,现在连制造家电还有服装鞋帽的民企都想。但问题是这些本来有自己主业的民营企业,进入到房地产之后,他们的主业又会受到什么样的影响呢？

本周一,一年两次的青岛住交会闭幕,疑似回暖的楼市迎来了15万前来看房的人。在房产展会的显著位置,人们发现了两个家电大颚的身影——海信和海尔,都是以地产品牌前来参展。作为此次住交会的主角,海信地产一口气推出了13个新楼盘参加,全部走路线,大多数位于各城市稀有的沿海区域。海尔此次也带来了遍布全国的14个楼盘项目,包括住宅、别墅等等多种类型。

除此之外,家电巨头进军房地产业的消息,最近频频高调传出。今年的7月5日,深圳的康佳集团以成交价3.42亿竞得昆山市周庄镇全旺路南侧地块,正式吹响了进军房地产的号角。

康佳拿地不久,7月18日,春兰集团30亿元打造的75万平方米的商住综合区宣布开始动工。随后,8月7日,同样位于深圳的TCL集团发布董事会公告,宣布已经与地产万通实业签订了一个合作框架协议,将会进一步加强在工业地产领域的合作。而在早在去年12月26日,TCL就曾经创下过3小时销售345套房子的销售业绩,几乎家电巨头都在房地产市场布下了自己的棋子。