主题：青岛紫檀山项目烂尾，上百亿的资金投给旅游地产去了！

有青岛“西海岸第一豪宅”之称的紫檀山项目，如今获得预售证已经3年。然而，据青岛网上房地产统计数据，3年以来，该项目仅销售出42套住宅。

据接触该项目的多位人士描述，因拖欠施工方数千万工程款，项目建筑方早已撤场，项目如今陷入停工状态，几近烂尾。

与此同时，由这一豪宅项目引发的讨薪风波，也触动了广东本土老牌房企利海集团错综复杂的高管纷争并引发了利海的资金危机。

利海集团内部人士透露，此前公司在全国扩张地产项目较为激进，受到房地产整体环境低迷的影响，公司在资金方面也备受考验。

“现在项目停工了，我们一批业主能不能收楼都无法确定了。”业主张先生表示，“这个项目当时的购房价是41722元/平方米，在当地几乎是最贵的洋房，现在数十万首付款估计都打水漂了。”

此外，该豪宅项目拖欠了公司员工数月薪资，并扣押供应商数十万投标保证金。材料供应商魏先生说，自己曾多次与开发商的员工和其他供应商一道围堵项目现场，进行维权。

据悉，紫檀山项目由青岛紫檀山实业有限公司开发，由青岛金海荣春置业有限公司和广东利海集团有限公司合作成立，各占50%股份。

青岛金海荣春置业有限公司负责人李爱霞公开表示，紫檀山项目之所以出现拖欠工程款、停工等情况，是因为合作方广东利海集团有限公司出现了问题。

公开资料显示，利海集团成立于1992年，公司总资产逾600亿元，属中国房企百强，是以绿色城市运营为核心，集房地产开发、旅游文化产业发展、物业服务和资产营运于一体的全国性大型绿色城市运营集团，工银国际控股、黑石集团、摩根大通等均为其战略者。

据青岛市多位房地产人士描述，被视为地产大鳄的利海集团进驻青岛时，利海希望以紫檀山项目作为其布局全国豪宅的重要一步，该项目在当地名震一时。

但出乎人意料的是，就在利海集团扩张全国之时，竟因资金问题与合作方发生长达3年的纠纷，且项目多次因建筑质量问题登上“黑名单”。

“此前双方曾发生过合同纠纷，一直影响着项目的合作。”上述利海集团内部人士透露，两家合作的开发商曾因资金问题、合同纠纷对簿公堂，且双方对项目后期的投入意见不一。事后，青岛市中院作出民事裁定，对紫檀山项目1号楼未销售部分进行查封。

李爱霞今年11月对讨薪员工公开解释，合作方利海集团董事长涉嫌卷入经济案件，由于项目公司的法人代表、法人章和财务章都在利海集团那边，该置业公司无法独立发放相关款项。

此外，李爱霞称目前无法联系上合作方利海集团董事长本人，且该集团近期提出撤股的想法。

利海集团品牌负责人一直没有回应记者的提问，随后记者多次联系该负责人，电话无法接通。

这乱七八糟的开发商搞了些啥啊 简直了！！

前几天看到论坛有在说项目烂尾的事，今天看到了，跟大家分享一下

这个故事告诉我们，不管是看上去开发商多有钱，还是不靠谱的。。。买了房子的人，也真是够了。。。

现在的开发商这是咋了 烂尾的 跑路的 还能不能给买房子的人一点信心啊

买了房子的也太糟心了 这是交房无望了

公司内部也太乱了点 这买房子的哪里知道这些事！

紫檀山不是很有钱呢吗 是西海岸比较有名气的土豪盘啊

停工了的意思 也就是不盖了？开发商有没有跑路啊？对于业主 必须得有个说法啊