主题：【还是土拍】年底了，开发商也是了！城阳长城路东侧地块青岛鲁昊瀚跃0.96亿竞

岁末青岛土地市场掀起拍卖大潮，继12月19日圣大宏达5.9亿竞得老四方阀门厂安置地块之后，12月24日上午，城阳区长城路东侧地块走上拍卖台。该地块土地面积23104㎡，规划建筑面积为50828.8㎡，经过一轮加价被青岛鲁昊瀚跃置业有限公司以1968元/㎡的楼面地价竞得，总价95679732元。

拍卖地块位于位于城阳区长城路东侧，地处城阳区主干道长城路，其中出让土地部分土地面积为22099㎡，规划建筑面积为48617.75㎡，竞拍起始价为1966元/平方米，竞买保证金为9500万元；划拨土地部分配建37套公租房，土地面积为1005㎡，规划建筑面积为2211.05㎡。

规划指标要求，容积率大于1.0、小于或等于2.2，建筑密度小于或等于25%，绿地率大于或等于30%；城镇住宅用地出让年限为70年，批发零售用地出让年限为40年。

该地块地处城阳核心区域，地段明显，前往城阳人民医院、城阳世纪公园、宝龙城市广场等城阳区核心配套区域都十分方便。周边已经成熟的社区有圣富花苑、春城花园、园、万科魅力之城等项目，在售毛坯房均价在7000—8000元/平，个别新房单价已经近万

这么看来，不到两千的价格，也算是一笔比较划算的买卖。

不过，联想到前几天保利金水路拿地，李沧的位置也不过2800，我就呵呵了。城阳这个地价，贵死了！