主题：8月新盘面，单独二胎政策掀起换房大讨论，换不换，点开看！

  随着单独二胎政策的执行，不少人家已经添了二娃了，那么，随之而来的问题来了！

   孩子多了，这个房子就小了啊，那么，是不是要换个大房子呢？8月新盘面，给你揭晓！！！

 7月22日，新盘面活动，邀请了青岛近期热的，即将于8月推新的楼盘，现场为大家分享项目手资讯，现场解答网友问题，并给大家带来手的置业建议，还在等什么，速速的来围观啊！！！！

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      本次新盘面活动邀请了岛城近期比较火爆的四个楼盘，分别是保利公园，金域府邸，中联依山伴城和中铁华胥美邦。

   首先介绍下今天到场的嘉宾们。

     言归正装哈，先给大家分享一点数据。

    2015年7月13日是第26个人口日。

     全国多地单独二胎政策相继迎来实施一周年多了，根据卫计委的数据，截至2015年5月底，全国共有145万多对夫妇提出再生育申请，139万多对办理了手续。四口之家的兴起，将会给青岛房地产市场带来什么样的影响呢？

  各位业内人士也是各抒己见啊！！！

    中铁华胥美邦的置业顾问表示，青岛的单独二胎政策对整个青岛市而言，或多或少会有影响。

    首先四口之家多了面临主要的问题就是房子小了，可能一些客户还是会买新房。但是对中铁项目自身而言，主打刚需新婚，属于刚刚结婚的，可能有的业主一个小孩都没有，单独二胎政策，我觉得短期对我们项目来说影响效果不是很大，而且我们项目这一期主要是55到90的刚需小面积为主，二期现房也都有，短时间内我认为效果不是很显著。

   中联依山半城连萌则表示，依山伴城主打刚需新婚，短期影响不大。但是在崂山富人区，依山半城算是崂山的房子了，所以还是很有前景的，有可能三口之家、四口之家，为小孩，后期直接就算给小孩的房子。

  而金域府邸的置业顾问则表示，他们的项目其实人群比较特殊，它其实应该属于刚改类型，购买的人群还是以四五十岁的成年人为主，他们的购买意向也是在三室或者大两室的趋势。因此近期来说不会有很大的影响。

    保利公园置业顾问张扬表示，二胎政策刚出来，短期之内对青岛楼市影响肯定会有一些，但是不太大，这个是一个长期的，也不是说政策刚刚出来那些家庭就会马上决定要二胎。但长期来讲，对中国的楼市来讲肯定会有影响。

   就公园而言，目前也看到了一些影响，因为主要也是主打刚需，套二套三的，某一些人会来选小套三，但是有一部分人会选套四的，有一定影响，但是不会太大。

当然，对于项目的详情，很多网友，还是有很多问题的让我们来帮网友们咨询一下哦！！

1、中铁业主小孩现在在哪里问题，有很多网友的关心呢。
    
   中铁华胥美邦：我们现在的，这边正常有3所，所是天泰，还有丹山，第三所是刘家小水）。

至于说天泰为什么不能上？

   天泰是一所公立的，正常报名是可以上的，但是天泰跟中铁是直接竞品，而且它在建设中，项目之间产生了一些歧异，终导致中铁的孩子，天泰是不收的。而且天泰跟中铁项目离着近，过马路就是，业主比较看好天泰主要的原因就是因为它近，过马路就能上。

   但是质量来说，天泰没有丹山和刘家小水好，单山已经建校30年左右了，师资力量雄厚，在城阳质量是第三名的。刘家小水距离我们项目车程距离大概5分钟左右，这个整体也不错，所以这两个，我个人认为整体来说都要比天泰稍微好一些。

    
   2、还有一个问题，关于我们论坛的业主有发帖说，近中铁虽然发了东西给业主，但是大家还是对物业不太满意，对于物业的这个问题，中铁近打算怎么来改进？
   
   中铁华胥美邦：首先我们项目聘请的是中房物业，中房物业还是不错的，它是一家五星级物业管理公司。是这样的，我们虽然说发了东西给业主，是由于这种原因，是因为我们之前整体对于业主的回馈。每一个物业公司，我想因为首先整体来说，居民那么多，不可能做到面面俱到，不可能大家对的物业都很满意，在这方面我们还是会有所改进的，这方面等我回去跟领导反映一下。
   
   3、接下来请保利公园，其实保利公园是李沧中部的一个全新盘，住宅和商业配套是什么样的情况，能简单介绍一下吗？再就是说之前这块地是作为商业综合体，现在项目有明确的定位了吗？
   
   保利公园：项目本身是一个大型的复合型的城市综合体，这是项目的定位，住宅和商业也没有明确的配比，整个项目占地面积13万平米，建筑面积55万平米。
   
   4、再就是了解到项目周边的地价，比如说COCO蜜城均价在1万。公园未来的定价是多少？目前有没有这样的数字？
   
   保利公园：价格还没有定，开盘前才能定价格，但是公司这边给我们的信息是会参考周边，大约跟周边差不多吧。
  

不错不错。