主题：买房省钱靠人情？1分钟教你学会底价淘房不求人！

买房可是一件大事，因为它要花掉一个人或一个家庭大半生的积蓄（当然是普通家庭，土豪可以绕道）。所以在买房这件事上不仅要精挑细选，而且价格上也是尽可能为自己省一笔是一笔。那么问题来了，买房省钱可咋省呀？靠谱吗？麦琪总结了一下，一般有以下几种。

第一种：案场优惠

如果你平时不太关注房地产市场信息，例如房产中介、第三方网站，而且也没有任何亲戚朋友从事房地产相关行业，那想要优惠的话只能依赖案场优惠了。何谓案场优惠？那就是开发商给出的优惠，比如交一定数额的钱可以抵一个折扣。例如东李的和达璟城项目就是交5000抵98折。这种渠道优点是比较公平，而且也是公开的。但是缺点也很明显就是具有很强的不确定性，不同时期有不同的优惠策略，需要碰运气。

第二种：中介带看优惠

如果你对房地产市场还是略有了解，而且也比较信赖中介，那就有中介带看优惠了。这个中介带看优惠就是房产经纪门店与甲方或第三方合作，带领购房者买房可以让购房者享受一定的优惠。相比于案场优惠这种渠道有一定的主动性，但是缺点是优惠额度不确定，受经纪人自行调控。

第三种：购房者找关系优惠

相信这种优惠大家就明白了吧，就是你在房地产领域交际圈人脉比较相对较广，可以让你在买房的时候搭上这层关系，买房的时候既不需要等开发商的优惠，而且也省去中介的费用，直接享有一个独家的优惠额度。这种购房渠道的优点是独家优惠，但是缺点也是不确定性强，不知道优惠额度能有几何。而且还耗费一定时间精力，例如请客攀关系等。

麦琪总结了一下，购房者找关系优惠又分为3种情况：

1、按照平方米优惠。如每平方米优惠50元、100元等。麦琪有个朋友在天泰城买了一套不到90平米的两居室，找了一大圈的关系，结果最后每平方米只优惠了50元。

2、按折扣优惠。如在房屋总价的基础上让1个点、0.5个点等。

3、按总价优惠。如在无房总价的基础上直接便宜1000元、2000元等。

究竟能按照哪种情况，能便宜多少，就看你找关心的强硬程度了。

第四种：搜房网买房优惠

如果你是个买房达人，平时喜欢喜欢在网上浏览各类买房信息，那么搜房网买房优惠就是最佳选择了。青岛搜房网作为一个青岛房地产交易平台，各种购房优惠层出不穷，特价房、购房补贴、购房红包让你拿到手软，轻松帮你省下一笔。搜房网目前的优惠主要有杀价帮和搜房红包两种。

1、杀价帮

杀价帮是什么鬼？简单说就是特价房源团购，团购人数达到一定数量就可以享受一定的优惠折扣。以李沧区的新城香溢紫郡项目为例：该项目团购人数报名10名（含以内），1#享93折优惠，11#享96折优惠，团购人数报名11-20名，1#享92折优惠，11#享95折优惠，团购人数报名21-30名，1#享91折优惠，11#享94折优惠。由于是搜房独家优惠，这些是在案场享受不到的。

2、搜房红包

搜房红包是麦琪重点要跟大家说的。呃，麦琪先跟大家讲讲搜房红包是怎么一回事。首先搜房红包是额外的优惠，就是搜房红包与开发商的任何优惠都不冲突也可并存，是额外的；其次搜房红包就有透明性公正性，搜房红包的数额都是标注在楼盘信息里面的，不会因人而异。有了搜房红包，你不需要去找中介；不需要四处找关系，轻轻松松拿到一定数额的现金反馈。

那么如何申请搜房红包呢？首先要通过搜房网的渠道成交；其次资料要齐全在签约成功之后，搜房网就会尽快发放，在线上支付。问题又来了，目前与搜房的重点合作红包楼盘有哪些呢？麦琪只能说很多！如李沧的适园雅居是18600元红包、黄岛的绿道印象·欣苑是3000元、城阳的卓越蔚蓝群岛是7500元等。

欲知更多红包楼盘赶紧猛戳！
http://newhouse.qd.fang.com/house/dianshang/?fptn=pc_qd_sfsy_ssbq

麦琪说了这么多，可能大家还是会云里雾里。不过没关系，麦琪以和达璟城项目为例，一张图让大家看个明白。目前和达璟城项目的案场优惠是交5000抵98折，可以领取8000元的搜房红包。假如麦琪入手一套价格9500元，89平米的居室，结果是这样的：

麦琪入手的这套房子原价是84.55万元，案场优惠后的价格是83.36万元，中介基本等同于案场优惠，如果是关系户每平米便宜100元，那么价格是83.66万元，而领取搜房红包后的价格最低是82.56万元！这下大家看明白了吧，买房就领搜房红包吧！

搜房网买房卖房真是有各种优惠

买新房的话一般不会找中介吧，买卖二手房才找中介。

这样算下来还是房天下红包优惠力度大，房地产电商是一个大趋势，然而购房者对电商企业的信任度才是决定因素。

比较在意的是搜房红包是额外的现金补贴，就是不知道好申请不？

看了这么多，感觉找关系是最难的，找好了就能便宜一大笔钱，找不好还不如案场优惠呢，最关键的问题是一般人还找不到。