主题：【四月新盘面对面实录】”金三银四“来”抢“房 金牌顾问话卖房！

小伙伴们，猴赛雷哇，

隔了一段时间没见，大家都买上房子没有呢？

上期新盘面对面活动咱们讨论的是新春特别篇，给大家带来了去年爆火的楼盘！春节一过，这“金三银四”又赶趟儿地来了！与去年下半年不同，3月份的房地产楼市异常火爆啊！这其中除了普遍的市场规律外，当然少不了利好政策的存在啦！3月份，很多开发商纷纷推出了自家新品，其中东李世园会板块、城阳高新区板块、黄岛开发区板块基本上都处于开售即罄的局面，市北新都心就更不用说啦，只能用“抢”这个字来形容！

如今马上进入银4月，对于很多没有抢上房子的小伙伴来说，4月份究竟会有哪些新盘要加推呢？这必将是一个令人极为关注的话题！

针对青岛网友的购房关注指数，今天房天下邀请到了4位楼盘金牌顾问来到我们新盘面对面的现场。他们分别是北京城建龙樾湾的翁飞雪、新城香溢紫郡的代表姜子龙、青岛东方影都的代表袁伟和海尔信息谷的代表孙永鑫。

辣么，对于这些网友比较关注的楼盘，金牌顾问有什么想要告诉大家的呢？对于网友的各种疑问，金牌顾问又是怎样解答的呢？

新盘面对面，即将带您走进现场，千万不要走开！

part.1 自我介绍篇

北京城建龙樾湾：北京城建龙樾湾这个项目是北京城建在青岛的第一个项目，并以此为基点布局整个山东半岛，成熟的龙樾湾产品系势必将最高的品质呈献给岛城人民。希望广大的网友，或者是我们的同行多多关注、多多支持，谢谢。

海尔信息谷：海尔信息谷是海尔地产斥资60亿元在青岛西海岸新区打造的综合性项目，占地约652亩，规划建筑面积70万平米。项目定位建设成为西海岸花园式创智中心，包含信息服务、总部办公、智能研发、配套居住、城市客厅五大模块，产品规划涵盖住宅、商业、产业等。

新城香溢紫郡：新城在南方的发展是非常好的，连续九年位列江苏省排名第一，也是全国排名前二十的房企。我们新城香溢紫郡是进入青岛的第一个地产项目，也是希望把它作为一个标杆项目。整个产品有高层、洋房在整个东李片区是比较稀缺的产品，希望给青岛市民带来一个惊喜。

青岛东方影都：青岛东方影是万达集团投资500亿元建设，具有世界级影视外景、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的项目。整个项目设计为影视产业园、影视会展中心、汽车极限秀、万达茂娱乐商业、星级酒店群、游艇交易中心、国际医院、滨海酒吧街八个功能区，涵盖影视制作、文化旅游、会展服务、时尚消费等多种业态。万达茂将会2016年6月一期开业，2017年6月影视产业项目全部建成开业。

part.2 楼市预期及加推篇

3月是2016年青岛楼市的第一个发力期，那么4月份市场是否会继续这样火爆呢？？大家对于4月楼市有何不同看法呢各自项目在4月份是否有加推呢？

新城香溢紫郡：现在在售为13号楼的高层，户型建面约90－110平，共132套，均价9400元/平左右。

北京城建龙樾湾：房价稳中上升吧，4月有可能搞认筹活动，但是现在时间还不确定！

海尔信息谷：预计2016年4月加推6#，户型建面75-115平。目前在售1#、2#、4#、7#，主推建面85平、115平户型，6700元/平起，东单元均价7000元/平，西单元均价7100元/平。

青岛东方影都：比较看好4月份楼市，感觉房价还会继续有所涨幅！预计4月加推一栋小高层，户型为89-140平米套二、套三，具体时间和价格待定。

part.3 我问你答-解疑篇

北京城建龙樾湾：

1. 1、北京城建龙樾湾的价格一直是网友比较关注的问题，请问北京城建龙樾湾的开盘价格预计能在什么价位区间内？

2. 这个占时还不能确定，但是大家可以参照周边楼盘价格的一个均价。由于这是我们入驻青岛的第一个项目，价格会有所调整。

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2、东李片区目前大部分项目已经动工半年以上了，北京城建龙樾湾作为东李板块最后一个动工的项目，其预期的交房时间是什么时候？

预计是在2018年上半年！

新城香溢紫郡：

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2. 1、新城香溢紫郡上周已开盘，现在还是否有剩下的房源呢？剩下的房源大概是什么样的户型？

3. 有剩下的房源，3月27日又加推一批新房源，分别是2单元的90平左右西端户和1单元的114平东端户，目前主要剩余这两种户型的房源。

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2、新城香溢紫郡现在的价格怎样，以后会不会涨价？

4月1日起价格全面上调，幅度不确定。

青岛东方影都：

1.我们了解到影都星光岛目前的价格已经到了9000+，为什么值这个价呢？
万达集团投资500亿元建设的星光岛，是想打造中国的棕榈岛，这不仅仅是一个简单的房地产项目，它是未来中国岛居生活的新名片，华东地区的财富新地标。星光岛上六大巅峰业态规划有国家级大剧院，业主可以与明星为邻，可以站在阳台上看明星走红毯秀，可以在知名酒吧街邂逅明星大腕；孩子可以在家门口上世界一流名校----英国赫德伍德公校；北中国最大的星级酒店群可以接待八方好友，国际一流秀场是接待亲戚朋友的客厅。星光岛还规划有顶级游艇交易中心，群星闪耀的滨海酒吧街以及世界一流的国际医院。在星光岛置业买的不仅仅是住宅，是万达500亿的配套，是居住中国棕榈岛的尊贵感。可以很自豪的说，未来星光岛将是名流云集，星光璀璨的地方。国内没有任何一家开发商可以为住宅投入上百亿的配套，星光岛将是国内独一无二的稀缺资源。建成后的星光岛将媲美迪拜棕榈岛、纽约长岛、卡塔尔珍珠岛等海岛，成为世界富豪的逐鹿天堂。

2.东方影都的商业配套在什么时候有实质性的进展？这对项目实质性的利好体现在哪里？
东方影都计划2013年开工，2018年全部开业。建成后每年将吸引2000万旅游人群，我们算了一笔账，2013年青岛啤酒节吸引游客近400万人次，啤酒节的举办推动了青岛经济的快速增长，拉动旅游、餐饮、宾馆、交通、商贸、物流、通讯、传媒和广告等相关产业迅猛发展。经测算，啤酒节直接经济效益约为9.07亿元，对青岛市的直接经济贡献达38.31亿元！如果按照东方影都年均2000万人的话，将产生5个青岛啤酒节的影响当量，带旺消费，促进全行业发展，带来十分可观的价值提升。而且，东方影都的建设将革命性地提升青岛文化产业，改变青岛城市定位，使之成为世界文化旅游名片。

海尔信息谷：

1.海尔信息谷即将开盘的价格究竟是多少？

现在项目方还没有公布具体价格，根据不同户型楼层会有差异。个人预计在7300元/平米左右。目前这一区域在售项目均价基本都在9000多，海尔信息谷还有很大上升空间。

2.海尔的物业管理怎么样？

海尔集团开发的房地产项目基本上采用的海尔旗下的万海物业，拥有国家一级资质。总体来说口碑不错。