主题：赵大土买房记：买房是冲动，知道自己想要的一切水到渠成
- 发表于2016-05-24
哇 还有小盆友出境呢 小区环境很美
赵先森说了算么？现在有那么多的新房子，再去买买买不要停啊
- 发表于2016-05-24
看我看我
- 发表于2016-05-24
楼主总结的精辟呀~对于想买房，但是一头雾水的朋友很有帮助，赞！
- 发表于2016-05-24
主要还是先看钱
- 发表于2016-05-24
有幸去过大土姐家，说实话，大土姐眼光杠杠滴
地段好，周边离也近，买的时间早，听说不少了呢
买房子如果不根据自己意向多设几个精准限制，那买房路真是是漫漫长了
- 发表于2016-05-24
大土家的小区环境真心赞，买房三年，话说房价也是蹭蹭的涨了不少吧
来跟大家分享下自己的买房故事，其实说买房是种冲动倒也不为过，毕竟有时候很多因素会偶然或必然促成。但是进入正文前，先说三点大土觉得买房前重要的事情（当然，仅个人观点，各位看官不喜勿喷，也欢迎版聊火花碰撞）。
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1、预算尽量精准些，浮动空间不要大，当然如果不差钱的主儿可以直接略过。
如果是80万预算，那建议浮动尤其是上浮标准一定要控好，否则，各种税费一交，容易捉襟见肘。当然啦，如果70万就买到80万逼格的房子，那必是滋儿滋儿的！为啥说预算要卡死呢，因为30万好准备，可若再需要三五万小修小补的时候，确实会有点困难（关于这点，大土身边不少朋友遇到这种情况，首付凑好了，可是超了部分的乱七八糟，再来凑，着实费了一番功夫）。
2、区域尽量锁定精准，建议相邻区域为主，不要跨度太大。
大土因为在FANG.COM混迹七年有余，见过无数多网友，看了李沧看城阳、看了市北看黄岛，买房应该不是可以货比三家广撒网的活儿，这样看下来，有可能别人两个月搞定的事情，你两年也没个谱儿，慢慢的房价上行了，黄花菜凉了，也心灰意冷了。
3、想明白自己要什么，这点是大土觉得尤为重要的一点，当然这点会受预算牵制。
为什么说这点重要，大土想多啰嗦几句。没有金刚钻别揽瓷器活这话大家一定都知道，虽不完全一致，但是理儿却摆在那边。如果想在主城区便捷，预算又不高，那选在老城区的二手房住起来的户型布局的限制，就不要成为自己抱怨牢骚的发泄口；又或者60万预算，买到某某新区，那交通的费劲也不要让你黯然神伤……因为在特定的阶段，要为特定的需求服务，十全十美的房子不会多，重要的是能不能满足你当下紧急的需求。
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分割完毕，进入正题吧，来聊聊大土2013年的买房记。6月份正式准备买房前，7月7日正式签订合同，前后一个大土跟赵先生详细做了下计划，当然比较粗糙，各位先且看个大致。
预算：80万左右
区域：市北，老四方（非水清沟、滨海欢乐城）
房源：小套二、小套三都可，二手房可
需求：交通便利，当然要离着大土当初的点，中联广场近便一些哦，为啥，因为女士优先么，所以另外赵先生的上班地点，只要在班车经过的路线皆可。
计划做好了就开始看房，过程其实比较简单，因为大土在地产行业晃悠了好几年，所以对于新房和二手房的优劣倒是有自己的一些想法，而且赵先生也不是讲究的人，所以一切本着实用合适度匹配为主了。
虽然新房的户型设计甩老房子好几条街，但是对于动辄过万的房价，而且是中海的房子都一万好几，大土明显不喜欢那种带来的，当初大土心里默念，如果东李房价过万，那值得买的只有绿城，但是太远，so在我们的计划区域内，毅然决然转投二手房。二手房的在大土看来倒还不少，抛去房子老，户型设计不合理，不用等装修，周边生活圈便捷，距离单位近，户型小总价相对低（这些对于刚需来讲还是有的，当然大土也以过来人的经验告诉大家，户型虽然可以小，但是尽量以两居为主，因为对于刚需小年轻来讲，接下来宝宝的加入还是需要至少两居室的空间的）。
跟随中介登记后，开始看房，先锁定浮山后小区，因为之前租房在那里，周边也算熟识，而且不管大土上班还是赵先生去机场都还比较便利，奈何，房价高不可攀，80万的房子只有一套，区五楼，合肥路，60平左右，户型不方正，朝向偏斜，落差太大，放弃。中介门店有详细咨询了一下，再稍微好点的户型，楼层，单价基本飚着1万5、6去了，果断拒绝，开始转投老四方。前前后后看过六七套房子，后锁定现在的小窝（此处省略掉看房过程的一万字……）67平小套三一枚，79万裸房价，加上中介费各种乱七八糟，也在预期之内。算是圆了一桩心事，简单收拾了下，10月底开始正式入住小窝。
小区一角
住到第三个年头，跟周边的邻居熟识了不少，也开始按部就班每天的生活，虽然有时候因为户型设计的不合理也会有些小想法，看到同事朋友家的新房子新布局亮亮堂堂也会心动下，但毕竟瑕不掩瑜，居住的便利性和周边完善的配套更让大土舒心不已。步行去个新业、利群、麦德龙、麦凯乐都是可以，偶尔周末理工大蹭个球，食堂混个饭都也不错……所以喽，赵先生还放话，这个小窝要住上十年八年，虽然大土心里不完全认同哈哈。
本来要想好好图文并茂的，但是着实没有很多存档照片，暂且小小赵小区游玩照片替代吧，树木已经长成，小公园，小湖转转也是不错的哦。话说，手机照片存的多的也就是这个娃娃了。
就分享到这里吧，希望对各位看官有所帮助哦，当然，也欢迎大家版聊互动。每个人的买房都是一种经历，都是有独特性在那边，但是很多要素是需要考虑周全的，知道自己想要的，认准目标，其实实现起来也是很简单的哦。