1月19日上午9点30分，市南区南京路181号地块和市北区昌化路2宗搬迁改造用地在网上进行拍卖。终，市南区南京路181号地块被青岛集团有限公司拿下，成交金额为2907.4874万元。市北区昌化路2宗搬迁改造用地被济南华能置地有限公司拿下，总成交金额为55537.0059万元。三宗地块总成交金额为58444.4933万元。

市北区昌化路2宗搬迁改造用地共7名竞买人参与竞拍，分别为57号、7号、17号、8号、88号、72号、77号。主要参与报价的有88号、7号。报价从6555元/㎡/6645元/㎡……8395元/㎡/8485元/㎡……9825元/㎡/9915元/㎡……11505元/㎡/11595元/㎡。终这两宗地块被88号济南华能置地有限公司拿下。

具体土拍信息

根据青土资房告字[2016]11号公告，编号318-331-370202-001-001-GB00072地块位于市南区南京路181号，占地面积1869㎡，规划建筑面积6146㎡，土地用途为商务金融用地，容积率为3.29，出让年限为40年。该地块还划拨53.5㎡土地作为铁路用地。地块楼面地价为4870元/㎡，竞买保证金2907.487万元。

编号329-332-370203-029-511-GB00002地块位于市北区宣化路以东、开化路以南、宁化路以西、昌化路以北区域，占地面积7894.05㎡，规划建筑面积22103.34㎡，土地用途为住宅、商服用地，出让年限为70年、40年。建筑规划指标方面，容积率1.0<r≤2.8，建筑密度在42%左右，绿化率≥25%。该地块楼面地价为6555元/㎡，竞买保证金1.45亿元。

编号329-322-370203-029-511-GB00003地块位于市北区宣化路以东、昌化路以南、宁华路以西、嘉禾路以北区域，占地面积8655.2㎡，规划建筑面积25965.6㎡，土地用途为住宅、商服用地，出让年限为70年、40年。建筑规划指标方面，容积率1.0<r≤3.0，建筑密度在42%左右，绿化率≥25%。该地块楼面地价为6545元/㎡，竞买保证金1.73亿元。

这二宗地块搭配供应，一并出让。并且设限价，当报价达到或超过限价时，报价无效，土地出让活动终止。

从位置上看，昌化路搬迁地块位于老四方海云庵，四方，东侧是保利里院里，西侧是保利石榴街区，处在保利的两个项目的包围之中。

这两宗地是青岛市区老企业搬迁地块，涉及原青岛开世密封工业有限公司和青岛东洋汽车散热器有限公司，共有28户居民拆迁，土地面积共有16549.25㎡。青岛市规划局在2015年9月发布了昌化路搬迁地块的规划论证方案，将建设5栋小高层、高层住宅和1F—2F的商业网点，共463户住宅。

果然是地块

果然是地块

成功揽金5.85亿元

成功揽金5.85亿元

市区又要开壕盘了

市区又要开壕盘了