主题：大青岛格局获国家批复 百姓梦想照进现实
- 发表于2017-02-06
关键词三：青岛大时代逼近5年开通6条线
将在“十三五”期间建成运营的6条线路包括：连接青岛火车站和青岛北站的3号线，由市北区泰山路至李村公园的2号线一期，从崂山至蓝色硅谷的11号线，贯穿西海岸新区的13号线，从黄岛区峨眉山路至城阳东郭庄的1号线，从人民会堂至沙子口的4号线。
住在旁不仅出行方便，后期房子的发展前景也很可观。目前受规划影响，青岛市民对沿线的楼市看好，部分市南的居民纷纷沿线楼房也体现出当地居民对青岛楼市的信心。
关键词四：梦想照进现实过上城里人生活
青岛市的快速发展从交通、配套、居住等方面大大改善了当地人的日常生活。朋友小张是地地道道的灵山卫人，拆迁前，他所住的地方名叫北窑村，现如今住的地方叫珠山文苑。“没想到，我这把年纪也能有机会住上这么洋气的楼房，真好啊！ ”小张说。这5年来，整个灵山卫迎来了翻天覆地的变化，许许多多像小张这样的当地居民告别了面朝黄土背朝天的日子，迎接他们的是干净宽敞、配套完善的社区新生活。
一栋栋拔地而起的楼房，干净整洁的水泥路面，自来水、暖气等一应俱全的宽敞屋子……直观感受到了这里与市区条件的相近程度。
转眼北窑村拆迁了。 2013年，西海岸新区引进了影视产业为主的新型文化项目——青岛东方影都项目，项目就位于灵山卫的灵山湾影视文化产业区内。受灵山湾影视文化产业区规划的带动，整个灵山卫赢得了发展新机遇，当地的就业、、消费被逐一拉动，北窑、黄石圈、张家庄等多个村庄拆迁，新社区拔地而起。
2017年，青岛楼市发展将迎来新的起点，但在房地产市场制度规范及监察等方面应加强管理，更好的促进市场健康发展。
- 发表于2017-02-06
好消息好消息
2016年年初，《青岛市城市总体规划（2011-2020）》获国务院批复，带动青岛市老城更新，新区建设，城区北部崛起，南区差距缩小，东西城区均衡发展；同时贯穿南北的3号线建成通车，为南北区域发展及居民通行带来极大便利，引导人口向青岛北部地区汇集，从而拉动北部地区楼市成交热度，让老百姓的居住条件得到改善，美好的生活梦想照进现实。
关键词一：全域统筹大青岛格局获国家批复
全域统筹，强化大青岛理念。《青岛市城市总体规划（2011-2020）》确定，2020年青岛的城市边界将出现重大变化，其中青岛主城区不再仅仅是市内四区（市南、市北、李沧、崂山），新的主城区规划为东岸城区、北岸城区和西岸城区三个主城区，未来将成为大青岛的核心区域。青岛由过去定位的中国东部沿海重要的经济城市，提升定位为国家沿海重要城市。无疑，《规划》让青岛的城市地位得到提高，定位更加明晰，城市内涵也更加丰富。
新区——西海岸新区、红岛经济区、市南总部经济区、市北商务区、李沧交通商务区、崂山金家岭财富金融聚集区、城阳轨道交通产业区等加快建设。即墨汽车产业基地、胶州临空经济区、平度南村家电产业园、莱西新能源汽车产业园等区域特色产业不断壮大……区域“各司其职”，协同发展又各具特色，组团发展产生的1+1＞2的叠加效果，为下一个五年城市设计和谋划打下了良好基础。老城更新，新区的建设，城区北部的崛起，南区经济差距缩小及均衡发展，带动区域交通、配套等的改善，为老百姓生活带来翻天覆地变化。
关键词二：三城联动城阳黄岛房地产吸引力上升
在青岛曾经流传着这样一句俗语：“宁要市南一张床，不要李沧一套房”。虽然是一句玩笑话，但却是沿海岸线布局的城市结构曾经给人带来的置业心态的真实写照。然而随着“三城联动”的提出，大青岛概念深入人心，也逐渐开始改变人们的置业心态。
李沧曾经是个“农村地儿”，如今却有着“刚需”、“刚改”、“改善”的标签。随着3号线的全新开通，李沧区成为目前青岛楼市的受益之一。而以时间换取空间的方式，不仅改变着人们的出行方式，还悄然改变着置业者的置业轨迹，让置业的选房区域一路向北。根据统计数据显示，2016年李沧区在售新房均价为11134元/㎡，在市内四区中暂时还处房价洼地。其中，位于3号线北端终点站的李沧交通商务区是目前主城区内仅剩不多的“万元盘”的聚集区。比如该的楼盘越秀星汇蓝湾，尾盘在售均价9600—10400元/㎡。
虽然目前来看，李沧交通商务区的房价大都处于“万元线”下，算得上是主城区内少有的价值洼地。但近一两年来，火车北站对沧口的带动作用不可小觑，尤其是下半年客户咨询量逐渐增多，周边的房子也是一路。将来，随着1号线建设的推进，与3号线实现换乘，老沧口的楼市还将迎来新的增长点。
同时，城阳房产大鳄云集，产品类型丰富，自然环境优越，房价更是相对公道，是购房者公认的“高性价比置业区域”。据悉，曾经的高新区楼市特色就是“以低价吸引购房者”。但是随着、、铁路等基础设施的建设以及医疗、奥体、会展等达规划的落地，为高新区楼市增添了的砝码。根据统计数据显示，城阳区2016年全年新房均价达到了8506元/㎡，高新区则达到了8308元/㎡。高新区与城阳市区的房价进一步拉近。其中，高新区的大盘中欧国际城在9月份时价格就已经破万，并且一直持续热销，如今暂时无房可售，成为高新区表现突出的新盘。