上一页 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 下一页
/12页
go

主题:新政解读 买房12问

发表于2017-05-03
标签:买房 贷款买房 公积金 住房贷款 认房又认贷 


1、我以前卖过一套房,现在名下有一套房,再买要全款,不能贷款吗?
这个要看您的户口所在地;
如果您是外地户口,仅限名下有一套房,所以暂时不能再购房;
如果您是青岛户口,再买属于二套房,首付至少40%,可以贷款,利率上浮10%。因为,目前政策认房又认贷。
2、我是本地户口,需要再买套给孩子,可以贷款吗?
可以贷款买房,以家庭为单位,再买算二套住房,首付需至少40%;
如果您的孩子年满18周岁,是可以购买在孩子的名下,算首套,首付30%。
3、我名下就一套房,贷款已结清,卖了后再买算不算首套?
您名下的这套房子如果是卖了,名下暂无其他房产,再买算首套。
4、我第一套房没有贷款,再买第二套房首付是多少?
不管第一套有没有贷款,名下已有一套房,再买都算二套,首付40%。
5、请问新政下本市户口,无论名下有几套房,只要没贷款都还可再贷款买2套吗
这个是不可以,目前政策是认房又认贷,本市户口名下有两套房的,第三套必须全款才可以买。
6、限购以后,二套、三套房是如何界定
青岛无房,全国范围内有一套住房贷款未结清,再购买算二套,首付4成,利率上浮;
青岛有一套住房,不论本套住房的贷款是否还清,再购买算二套,首付4成,利率上浮;
青岛有两套住房,无法再申请住房贷款,再购买算三套,需全款。
青岛有一套住房,全国范围内另有住房贷款未还清(本次贷款不是青岛这套住房的),再购买仍然算三套,需全款。
7、我商贷过一次,还清了,用公积金买算首套吧?
现在认房又认贷,再购买不能算首套,契税是按照二套。如果您公积金之前没使用过,本次购房是首次使用,首付30%;但如果您公积金贷款买房使用过一次,需要第一次的贷款还清两年以后才可以再次使用公积金。

9、现在银行还有85折利率吗?
各大银行政策不同,现在大部分都已经9折了。目前已知的汇丰银行是85折,但门槛较高,要求很严,贷款50万以上,且必须是公务员、事业单位,房龄年限要求15年以内的才行。
10、夫妻买房全款付清,手续一个人办理可以吗?
这个和是否全款没有关系,房产证写一个人名字可以,写两个人必须夫妻双方到场。
11、离婚后多久可以买房?
北京目前有政策是离婚一年以后可以买房,青岛目前暂无相关政策。
12、我已经交了定金,签了认购协议书。限购后,定金是全额退还?
要看协议是否约定了不可抗力,比如限购。正常情况下,签了认购协议书后,定金不能退。


发表于2017-05-03

给有需要的人

发表于2017-05-03
赢2014914,您好!您所发的帖子“新政解读 买房12问”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2017-05-05

哇  好全面

发表于2017-05-05

认房又认贷。。。。

发表于2017-05-05
赢2014914,您好!您所发的帖子“新政解读 买房12问”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2017-05-12
发表于2017-05-22

刚需外,去年以后中国买房,如A股五千点后的接盘侠。现金为王,此帖为证。

发表于2017-07-06
如果你有三十万让你去开店!你会开什么样的店!
上一页 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 下一页
/12页
go