上一页 | 1 | 2 | 3 | 4 | 下一页
/4页
go

主题:新鲜出炉!9月青岛新房住宅成交环比跌21%

发表于2017-10-07

据房天下平台中心数据监控了解,9月青岛新房住宅网签9640套,环比下降21.24%;成交面积106.92万平米,环比下降23.9%。受限购及放贷收紧影响,9月楼市成交量略低,让传统旺季金九楼市略显尴尬。


 区域方面,黄岛、胶州、城阳、作为楼盘存量、增量大户继续担当主力。其中,黄岛区以2622套绝对优势继续问鼎区域榜冠军,其次为胶州1414套、城阳1392套,即墨市撤市划区正式审批后,迅速聚焦,以1150套位居第四。



黄岛不仅在售楼盘多、新盘体量大,加之区域规划建设利好项目较多,为近几年房企争相布局的热区。从目前市场表现来看,越秀君悦府凭7月中旬首开8栋住宅以及山钢地产凭海临风7月中旬加推两栋住宅,均在9月出现网签高峰,连续交替上榜周项目销售TOP5,助力黄岛登顶。


不可小觑的还有胶州,从8月开始胶州楼市大放量,在新机场、地铁8号线等大规划的号召下,胶州已经成为青岛市民投资置业的新动向。纵向比较,胶州市新房市场一直处于稳定上升期,很多购房者对这个区域的前景还是看好的。城阳目前已经成功晋升为青岛市的刚需盘集中地,市场供应量比较多,购买力也后劲十足。


9月开盘回顾


9月青岛开盘的项目中,由于青岛新房住宅库存低位,供货量有限加之限购深入、放贷收紧,开发商资金压力增大全款卖房门槛提高。融创红岛壹号院、融创都会中心、融创青岛湾琴湾、鲁德海德堡、海信盟旺世家等均全款优先选房,其次为按揭客户选房,其中不乏连续推盘项目。融创都会中心和融创青岛湾琴湾首开即清后间隔两周所随即加推。此外,如黄岛万德御景峰采取以价换量的方式,高层均价5800元/平起,低开快跑,吸引众多刚需购房者。


目前新房首套多数执行基准利率或上浮5-10%,部分银行停贷或限额放贷,开发商为快速回笼资金不得不开始尝试全款卖房。全款卖房对于部分开发商而言不过是以价换量加速回款的方式,但由于新增人口基本以刚需为主,全款卖房的趋势将大幅增加购房者们的购房压力。选择空间小与购房成本增高的双重压力将使得大批购房者暂缓入市。房天下持续关注青岛楼市变化,更多精彩敬请期待。


发表于2017-10-07
udxevjfo2014,您好!您所发的帖子“9月新房住宅成交环比跌21.24%”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2017-10-07
udxevjfo2014,您好!您所发的帖子“9月新房住宅成交环比跌21.24%”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2017-10-07

下半年楼市还真是平稳了很多

发表于2017-10-09



查看更多精彩图片>>

礼乐未央汉式婚礼文化会馆--岛城唯一 一家专业从事汉式婚礼、中式婚礼策划、执行的专业婚礼服务团队,同时也是山东省传统婚礼推广基地。为了感谢广大客户的支持现推出6800(元)婚礼场地布置套系。

婚礼咨询热线:13105161651   13905424217   小央









查看更多精彩图片>>



发表于2017-10-09





发表于2017-12-23

发表于2018-01-31
有什么生意在家做即一下能赚很都钱而不违法啊 ?
发表于2018-02-08
投资什么风险与利益成正比??
上一页 | 1 | 2 | 3 | 4 | 下一页
/4页
go