第一坑：涨幅越高的商铺，交税越多
有人说，商铺价格会随着房价水涨船高，我短期投资，只赚取商铺上涨的差价。然而事实是，商铺的上涨价格跟不上住宅，也落后商住房。二手商铺属于商业地产，所以，再转手卖出都是要交税的，而且商业的税是你持有时间越长税越重。
第二坑：转手难，资金回报率低
一手商铺的供应量大，不好的项目开发商最高会给10%的回扣给分销中介，二手商业交易中介最多只能拿到4%的比例，大部分中介都认为二手商铺是鸡肋不愿意做，所以一般会拼命打电话推荐的一手项目都是地处偏远，运营不行的项目。
第三坑：互联网冲击，升值空间小
这其实是个仁者见仁智者见智的问题，不能算特别坑。
随着淘宝、京东等电子商务的兴起，商品与消费者之间的展示逐步转移到线上，一名普通上班族，在线下会经常光顾两类商铺，其一是社区的水果、餐饮、便利店；其二就是周末前往的大型综合商场。所以互联网时代，不论哪的商铺，都必然会受到一些来自互联网的冲击，升值空间变小。
所以，如果你真的想买商铺，那先认清这几大坑，然后考察商铺本身的铺面优势，所处地段和商圈，是否为正规的、大品牌的运营商等等。中铁华胥美邦金籽商街，就是不错的选择！70年大产权，建面约130-300 m2缤纷面积区间，住宅价买现铺，坐拥李沧北繁华核心地段，黑龙江路与湘潭路双干道交汇，周边约10万人潮汇聚，潜力十足，受电商冲击小，投资更稳健！还不抓紧机会选购！6800 7777
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第二坑：转手难，资金回报率低
一手商铺的供应量大，不好的项目开发商最高会给10%的回扣给分销中介，二手商业交易中介最多只能拿到4%的比例，大部分中介都认为二手商铺是鸡肋不愿意做，所以一般会拼命打电话推荐的一手项目都是地处偏远，运营不行的项目。
第三坑：互联网冲击，升值空间小
这其实是个仁者见仁智者见智的问题，不能算特别坑。
随着淘宝、京东等电子商务的兴起，商品与消费者之间的展示逐步转移到线上，一名普通上班族，在线下会经常光顾两类商铺，其一是社区的水果、餐饮、便利店；其二就是周末前往的大型综合商场。所以互联网时代，不论哪的商铺，都必然会受到一些来自互联网的冲击，升值空间变小。
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