主题：上周新房成交2287套连跌4周 环比下降9.46%

据房天下数据研究中心统计，上周（2017.11.27-2017.12.3）青岛新房住宅共成交2287套，环比上上周的2526套，环比下降9.46%；上周成交面积248166.41㎡，环比上上周成交面积277375.21㎡，环比下降10.53%。至此，青岛新房成交已连跌四周。

（2017.11.27-2017.12.3）青岛新房住宅成交

（2017.11.27-2017.12.3）青岛新房住宅成交走势图

具体到每日来看，平均每日成交327套，成交量明显下降。峰值出现在12月1日，新房成交401套，也是一周唯一突破400套的一天。成交量最低点出现在上周日，单日新房成交227套。

（2017.11.27-2017.12.3）青岛新房住宅区域成交

（2017.11.27-2017.12.3）青岛新房住宅成交走势图

从区域成交情况来看，西海岸新区一直作为青岛区域成交的领头军，无论是推盘量还是房价都具有较大优势，区域内的热销项目中铁青岛世界博览城及隆海碧海云天等都卖出了不错的成绩，尤其是首开新盘旭辉银盛泰星悦城11月18日和25日连续两次的密集加推也为西海岸新区加分不少，本周新房成交462套继续蝉联区域成交榜首。虽然仍然是冠军，但单从成交量上来看，上周西海岸新区新房成交量环比前一周下降26.67%。

即墨上周新房成交331套，赶超城阳，位居亚军。撤市划区加之地铁11号线即将开通的加持，即墨新房成交量保持保持在一个较高的水平。上周的新房成交季军是城阳区，城阳上周新房成交306套。

主城区中，李沧区新房成交234套，排名第五，表现尤为抢眼。其次是市北，新房成交209套。然后是崂山，一周成交量52套。市南上周新房仅成交22套，依旧垫底。

11月份以后青岛楼市进入传统淡季，即使多项目集中推盘也难掩楼市的寒意。各区域除即墨、市北、李沧、平度外，其他片区的新房成交量都出现了一定程度的下滑。

从单个项目成交情况来看，前五名分别是即墨的龙山上郡159套、西海岸新区的旭辉银盛泰星悦城101套、西海岸新区的中铁青岛世界博览城85套、西海岸新区的隆海碧海云天224套，以及主城区市北唯一上榜的瑞海馨园72套。西海岸新区有3个项目上榜，近郊各区市依旧是成交主力军。

连降四周了 不知道房价有没有跌

一到冬天就是淡季了呀

现在每天成交才三百来套了 真是到了淡季了

旭辉这个项目卖的很好吗？

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